1-этажный дом, 145 м2, на продажу в Магнитогорске, Виноградная улица

В продаже прекрасный дом в поселке «Приуральский»

О поселке и о локации:
Коттеджный посёлок Приуральский расположен в г. Магнитогорске в 5 минутах ходьбы до общественного транспорта, в 15 минутах езды до центра города.
Поселок имеет всю необходимую инфраструктуру: асфальтированные дороги, организованная уборка, освещение улиц, детский сад и школа, магазины.
Благодаря расположению Вы беспрепятственно сможете в любой момент доехать до необходимого пункта назначения, но при этом жить в собственном доме с участком и наслаждаться чистым воздухом, красками природы и потрясающими рассветами и закатами.В поселке имеются все необходимые коммуникации.
О доме:
️Общая площадь дома 145 м кв. 
Гараж на две машины. 
Участок 5,5 сотка правильной формы. 
Уникальная планировка. 
У вас будет замечательный вид на реку. 

️Конструктив дома:
Фундамент- ростверк усиленный высотой 80см, бурки глубиной 2м с расстоянием 2,5м, с армокаркасом из 3 прутков рабочей арматуры и 7 конструктивной. Армокаркас ростверка - 6 прутков рабочей арматуры, шаг конструктивной 30см. Плита по грунту. Обратная засыпка скалой, плита 25 см , с арматурным каркасом ячейкой 20х20 см. Гидроизоляция фундамента с внутренней и внешней сторон. Утепление фундамента 10 см

Отмостка - утепленная с гидроизоляцией Плантер, на ширину 1м, терраса 3 метра, 

Стены - в шлакоблок 40см, фасад утепленный 10см с клинкерной плиткой. 

Крыша - деревянное перекрытие из доски 40х200 с шагом 59см, с утеплением 20см. 
4-х скатная Стропильная система шаг 59см. Обрешетка 25х150 по 4шт на 1 лист осб. Самоклеящийся ковер anderep next self по периметру и углах 1м, с подкладочным ковром Альфа anderep. Гибкая(мягкая) битумная черепица Технониколь Шинглас. Вся доска обработана огне-биозащитой.

Вода - скважина 27 метров.
Канализация - центральная.
Двери с терморазрывом - Гардиан.
Окна - Krause энергосберегающие. 70 профиль 3 стекла. 
Ворота Zaiger, привод Doorhan. 
Потолки 3300
️Дом можно приобрести как в черновом, так и в предчистовом варианте.
Арт. 65134084