Описание
Koттeджный поселок "Счастливый" раcполoжен в экoлoгичeски чиcтoм Оpджoникидзeвcкoм pайоне гоpoда Магнитoгopска. Этo мecто для жизни людей, нe только любящих и цeнящиx кoмфорт, нo и для тeх, ктo зaбoтитcя о здоpoвьe cвoeм и свoиx близких. В поcёлке пpeдставлeны дома и таунхауcы. Пoсeлок pазвит, дороги асфальтированы, ходят маршрутные такси. Удобное расположение в черте города позволяет быстро добираться до необходимых инфраструктурных объектов, при этом не теряя преимущества загородной жизни. В шаговой доступности находятся магазины, школы и детские сады, что делает данный район особенно привлекательным для семей с детьми. Не упустите шанс стать частью этого популярного и уютного сообщества.
Вашему вниманию представляется эксклюзивный дом с дизайнерским ремонтом в престижном поселке «Счастливый». Этот уникальный объект недвижимости предлагает комфорт и роскошь, о которых вы всегда мечтали. Просторные комнаты, продуманные планировки и высококачественные отделочные материалы создают атмосферу уюта и стиля.
Дом с общей площадью 141 кв. представляет собой идеальное решение для комфортной жизни. Каждый метр пространства продуман до мелочей, обеспечивая максимальное удобство для его обитателей. Каждая комната в этом доме проработана до мелочей, чтобы создать атмосферу гармонии и уюта. Стены окрашены в мягкие пастельные тона, что усиливает чувство простора и света. Натуральные материалы, использованные в отделке, придают помещению теплоты и естественности, а продуманные источники освещения создают эффектное межпотамное освещение, способное преобразить любой вечер.
На кухне легко размещаются все необходимые бытовые устройства, что делает процесс приготовления пищи приятным и легким. Элегантные аксессуары и функциональная мебель способствуют созданию пространства, где хочется проводить время с семьей и друзьями. Открытое планирование зала и кухни формирует единую зону для общения и отдыха, а большие окна наполняют комнату солнечным светом.
ПЛАНИРОВКА:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
◾️кухня-гостиная – 33 кв.м.;
◾️санузел (с окном) с душевой зоной - 5 кв.м.;
◾️постирочная – 3 кв.м.;
◾️ прихожая и коридор – 7 кв.м.;
️
На втором этаже находятся три уютные спальни, каждая из которых уникальна по своему стилю и размеру. Гардеробная площадью 6 квадратных метров и ванная комната с окном гарантируют, что все необходимое будет всегда под рукой. Коридор на втором этаже создаёт дополнительное ощущение простора, соединяя все комнаты в единую гармоничную структуру. Каждая деталь интерьера была выбрана с любовью: от элегантных люстр до стильных аксессуаров. Живет ли у вас большая семья или вы мечтаете о тишине и спокойствии, этот дом обеспечит все необходимые условия для комфортной жизни. Гараж на 19 квадратных метров завершает функциональность этого замечательного дома, обеспечивая место для автомобиля и хранения спортивного инвентаря.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
◾️3 спальни – 17, 14, 12 кв.м.;
◾️гардеробная – 6 кв.м.;
◾️ванная комната (с окном) – 6 кв.м.;
◾️коридор – 12 кв.м.
️ГАРАЖ – 19 кв.м. ️
Этот дом, готовый для комфортной жизни, ждёт своих новых владельцев, предлагая все преимущества современных стандартов жилья.
ПРО ДОМ:
️Отделка дома выполнена с использованием качественных материалов и современных технологий.
️Пол: первый этаж — широкоформатный полированный керамогранит;
второй этаж — кварцвинил Fаrgо, плинтусы из дюрополимера.
️Стены: оштукатурены под покраску по технологии (штукатурка, стеклохолст, паста);
окрашены, декорированы молдингами из дюрополимера.
️В санузле и ванной комнате стены отделаны керамогранитом, а также использована декоративная штукатурка.
️Потолок: натяжной, теневой во всём доме, парящий в санузлах, ванной и гардеробной.
️Освещение: многоуровневое: люстры, настенные и подвесные светильники, споты, треки освещения;
парящий потолок в санузле, ванной и гардеробной;
зеркала с подсветкой.
️Выключатели: сенсорные.
️Текстиль: шторы и тюль во всём доме,
️Тёплый гараж: радиаторы, автоматическое открывание ворот, пол и стены отделаны керамогранитом и декоративной штукатуркой соответственно, в гараже и на улице выведена вода.
️ Входная группа: крыльцо, отмостка отделаны керамогранитом.
КОНСТРУКТИВ:
◾ Фундамент сваи: бетон М-200 d=400 мм, h=2500 шаг 2000 мм. Бетонный ростверк: 400/500, бетон М-200.
◾ Стены, фасад дома отделены брандмауэрной стеной Шлакоблок 400 мм 30% пустотности М-75 Армирование шлакоблока- металлическая сетка 100*100 через каждые 4 ряда.
Утепление: утеплитель фасадный пенополистерол ППС14-Р-А 2000*1000*100
◾ Фасад: Декоративная штукатурка «Сеrеsit»
◾ Перегородки несущие перегородки 200 мм
◾ Межкомнатные перегородки 120 мм
◾ Крыша стропила доска 150/50 мм. Пароизоляционная пленка Ондутис Smаrt RV Ветро-гидроизоляционная пленка Ондутис А-1115 Брус 50/50 мм
◾ Покрытие: профлист, цвет коричневый шоколад.
◾ Водосточная система: Технониколь
◾ Подшивка карниза: Металлопрофиль ОКНА Rеhаu Grаziо, 5-ти камерный профиль 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм, фурнитура Intеrnikа.
◾ Двери входная металлическая дверь "Fеrrоni Isоtеrmа" с терморазрывом
◾ Электричество Монтаж кабеля СИП 4-16 мм от наружного столба до внутреннего щитка
◾ Вентиляция Монтаж гильз вентиляционных оцинкованных каналов, вывод и утепление в кровле, установка колпаков.
◾ Гаражные ворота Dаmаst.
◾ Благоустройство придомовой территории (асфальтирование)
КОММУНИКАЦИИ:
◾ электричество центральное
◾ газ центральный (заведен в дом)
◾ вода центральная (заведена в дом).
◾ канализация центральная (заведена в дом).
️СТРУКТУРА поселка:
◾️ Посёлок отличается удобной транспортной доступностью.
◾️асфальтированные дороги, детские площадки, спортивное снаряжение;
◾️остановка общественного транспорта в пешей доступности.
◾️ освещение, видеонаблюдение.
◾️отсутствуют поселковые сборы
Вся оплата за коммунальные услуги по счетчикам.
Успейте купить по выгодной цене дом вашей мечты!!!
‼️Возможна ипотека 5.500.000 р, под ставку 18.5% * на 29 лет ‼️
*Замена созаемщиков с переводом долга от Сбербанка!
‼️Ипотека и юридическое сопровождение - БЕСПЛАТНО
Продажа с мебелью и техникой, что представлена на фото (более подробно расскажу на показе)!
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ И ВЫГОДЫ
Покупая данный дом, вы получаете:
Мы понимаем, что покупка нового дома — это важный шаг, и именно поэтому готовы предложить вам максимальную поддержку. Наша команда экспертов поможет вам не только с покупкой, но и с продажей вашей текущей недвижимости. Мы обладаем многолетним опытом работы на рынке и знаем, как сделать процесс максимально выгодным и комфортным для вас.
С помощью нашего эксклюзивного предложения «1+1» вы сможете без лишних хлопот продать старую квартиру и приобрести новый дом одновременно. Мы обеспечим вам удобное бронирование нового жилья, так что пока ваша недвижимость на продаже, вы уже будете уверены в завтрашнем дне.
Кроме того, мы поможем вам организовать переезд так, чтобы вы не столкнулись с неудобствами, связанными с временным жильем. Мы занимаемся всеми организационными вопросами, чтобы ваш переход к новому дому прошел гладко и без стресса.
Не упустите возможность воспользоваться нашими услугами. Звоните или пишите заранее! Мы всегда готовы помочь вам осуществить вашу мечту о новом доме.
У нас вы покупаете не дом, а жизнь в одном из лучших поселков города. Это возможность окружить себя комфортом, красотой и новыми впечатлениями.
Купите себе новый уровень жизни!
Переезд в поселке «Счастливый» — это не просто смена места жительства, это новая глава вашей жизни, наполненная гармонией и эстетикой. Не упустите возможность сделать шаг к новой жизни, полной комфорта и заботы о семье.