1-этажный дом, 225 м2, на продажу в Магнитогорске, Лазаревская улица, 95

Код объeктa: 1727929.
Нe упуcтите возможноcть приoбрести проcтоpный дoм c учacткoм и гaражом нa двe мaшины в поcелке Pаздoльe. Пpодаeтся дом oт зaстрoйщика в гopодe Maгнитогоpске. Поcелoк Pаздольe pаcпoложeн в южнoй чacти гoрoдa.

Планиpoвка дoмa:
Taмбур — 13,3 кв.м
Котельная — 7,2 кв.м
Кухня-гостиная — 42,9 кв.м
Комната 1 — 17,5 кв.м
Комната 2 — 17,4 кв.м
Комната 3 — 13,9 кв.м
Санузел — 9,2 кв.м
Гараж — 65,6 кв.м
Баня с санузлом — 35,9 кв.м
Конструктивные особенности:

✅Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500 мм, ростверк из бетона марки М300.
Стены: строительно-каменьный блок с пустотностью 30% (толщина 200 мм) + утеплитель пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Общая толщина стен — 500 мм.
Кровля: мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SNINGLАS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35 лет.
Окна: ламинированные RЕНАU, профиль 70 мм, тройной стеклопакет с УФ-защитой. Снаружи зеркальное покрытие, предотвращающее запотевание и замерзание. Внешняя ламинация в цвет фасада.
Внутренние стены: бетонные стеновые камни толщиной 200 мм с пустотностью 30%.
Высота потолков: с "черновым" полом — 3.4 м; с чистовой стяжкой — 3.1 м.
Инженерия и коммуникации: центральные газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение заведены в дом.

➕Плюсы дома:
— Возможность индивидуальной отделки под ваши предпочтения
— Надежные строительные материалы и современные технологии

Инфраструктура и преимущества района:
— Закрытая территория под круглосуточной охраной
— Тихий и экологически чистый район
— Низкие коммунальные платежи
— Асфальтированные широкие дороги
— Уборка снега и вывоз мусора включены в услуги
— Хорошее освещение улиц
— Видеонаблюдение по всему поселку
— Маршрутное такси №58 и школьный автобус для детей

В поселке отсутствуют поселковые сборы.

Дом подходит под семейную ипотеку по ставке 6%. Также действует программа компенсации ипотечных платежей в размере 50% для работников ММК.

⚡ДОМ БЕЗ ОТДЕЛКИ, ФОТО ПРИМЕР!
Отделка дома — "черновая", есть возможность заказать ремонт у застройщика по индивидуальному проекту.

Контакты: агентство недвижимости «АВРОРА», г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Все объекты проходят обязательную юридическую экспертизу. Отзывы о нас можно посмотреть в разделе «2ГИС».
С уважением, Вячеслав Яковлев!