2-этажный дом, 230 м2, на продажу в Магнитогорске, Липецкая улица

Продаётся новый двухэтажный дом площадью 230 м² с центральным водоснабжением и газовым отоплением. Стены выполнены из шлакоблока, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. На первом этаже расположены просторная гостиная и кухня, а также кабинет. Второй этаж включает в себя три спальни, гардеробную и санузел. На территории дома предусмотрена баня, что станет отличным местом для отдыха. Для удобства владельцев автомобиля имеется гараж на два автомобиля.

Дом построен в 2026 году, выполнена предчистовая отделка, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. 
все инженерные системы собраны, водоотведение(централ канализация), электроэнергия и газ оформлены и подключены. Заключены договора с энергообеспечивающими организациями.

Технические характеристики

ФУНДАМЕНТ

Бетон М-300, размер 400/600мм

Сваи: (дом)d=400 мм, (гараж)d=350 мм h=2500 средний шаг 2м.

Выполнены: гидроизоляция фундамента внутренней и наружной части ростверка.

1 слой- праймер битумный, 2 слой- мастика битумная ТЕХНОНИКОЛЬ.

Пол- черновая стяжка под маяк 100мм армирование сеткой 3мм



СТЕНЫ, ФАСАД

Шлакоблок 400 мм 30% пустотности.

Армирование шлакоблока- металлическая сетка 3мм.

Фасадный утеплитель пенополистерол Гост, отделка фасада материалами Ceresit без замен на аналоги.

Перегородки межкомнатные 120 -200мм

КРОВЛЯ

Металлочерепица

ОКНА Vека

Пятикамерный профиль 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет

ДВЕРИ

Входная металлическая дверь с терморазрывом 110мм

Гаражные ворота секционные с электроприводом DoorHan

Коммуникации заведены в дом и подключены

Удобная транспортная доступность благодаря близости остановки общественного транспорта. В шаговой доступности школа, что делает этот объект привлекательным для семей с детьми. Земельный участок относится к категории ИЖС.