3-этажный коттедж, 350 м2, на продажу в Магнитогорске, проспект Карла Маркса, 220/1

Продам1/2 усадьбы в 300м от пр К Маркса   . Дом жилой. Гараж на 2 машины.Коммуникации все: эл-во, газ  котел , вода (скважина), в 2022 установлен новый насос  канализация спутниковое тв( нтв+  триколор) кабельное интернет  вайфай охранная сигнализация система видеонаблюдения. Один этаж (150 м2) отделан и готов к проживанию, меблирован, есть камин, тарелка спутникого ТВ (триколор НТВ+). один под чистовую отделкой. Финская сауна(100% готовность).  с чашей  под бассейн 18 м2. На участке 15 сот. расположен хозблок 100 м2 из шлкакоблока перекрытый ж/б плитами можно для постройки еще одного дома с подведенным газом и э/э все по проекту (фактически первый этаж под коттедж), теплица, парник, элементы ландшафтного дизайна - водоем, беседка 25м2 с печью для барбекью. Годен для раздельного проживания 2х семей - на каждом этаже своя кухня столовая 25кв м и санузел гостиная 36кв м 2 спальни( 18кв м  и 15квм) кабинет гардеробная. Возможна продажа дома(1000м2) целиком использование в коммерческих целях. обмен на дом меньшей площади квартиры можно в другом регионе рассмотрю все варианты торг уместен возможно использование под другие цели небольшие коммунальные платежи (5000 за отопление) кадастровая стоимость всего  дома 7 240 000р( половины 3620000) налог минимальный на имущество строили для себя продается в связи с переездом район благоустроен улицы заасфальтированы пешеходные дорожки В шаговой доступности 2 детских площадки с футбольными и баскетбольными площадками с мягким покрытием детскими городками скаруселью тренажерами для воркаута Единственное в этом районе здание которое можно использовать как административно бытовое(офисы гостиница службы сервиса магазины) и тд  и тп  ОБМЕН НА КВАРТИРЫ спешите район очень перспективный горд развивется в этом направлении в 2023планируют построить школу на 1400мест и д/садЕДИНСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ в районе малоэтажной застройки которое можно использовать под НЕЖИЛОЕ ГОСТИНИЦУ ОФИСНЫЙ ЦЕНТР АДМИНИСТРАТИВНОЕ И МНОГО МНОГО РАЗНОГО