1-этажный коттедж, 170 м2, на продажу в Магнитогорске, Преображенская улица

Новый отдельно стоящий дом 170 м² в элитном поселке Соты

Современный дом, построенный по всем ГОСТ и строительным нормативам РФ.
Расположен на собственном участке 5 соток в одном из самых перспективных и комфортных поселков.

Поселок Соты

 3 минуты до города
 Удобный выезд на Банное и ГЛЦ Абзаково
 Асфальтированная дорога до дома
 Развитая инфраструктура и благоустроенная территория

На территории поселка:
— собственный пруд
— спортивные площадки
— кафе
— тренажерный зал
— скейт-зона
— футбольная площадка
— баскетбольная площадка
— зоны отдыха и культурные пространства

 Рекомендуем посмотреть дом в VR-режиме на YouTube — это позволит полностью оценить пространство дома, участок и придомовую территорию.



 Планировка дома

 Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
 Мастер-спальня 22 м² с гардеробной и собственным санузлом
 Спальня 2 — 17 м²
 Спальня 3 — 15 м²
 Общий санузел — 9 м²
 Котельная — 4,5 м²
 Просторный коридор/прихожая — 16,5 м²
 Гараж на 2 автомобиля — 40 м²
(параллельная парковка, роллеты с электроприводом)



 Конструктив и материалы

Фундамент:
 Буронабивные сваи 500 мм
 Железобетонный ростверк 500600 мм
 Бетон В15
 Выполнена гидроизоляция Технониколь
 Армированное бетонное основание пола
 Послойное уплотнение грунта

Стены:
 Шлакоблок М75 толщиной 400 мм
 Армирование каждые 3 ряда
 Утепление ТЕХНОФАС 100 мм

Фасад:
 Клинкерная плитка под баварский кирпич
 Долговечный и огнеупорный материал
 Намного практичнее стандартного короеда

Кровля:
 Гибкая черепица SHINGLAS
 Мембрана Технониколь
 Утепление 250 мм
 Полный кровельный пирог выполнен по технологии

Окна:
 Панорамные витражи из алюминиевого профиля
 Тройное остекление
 Монтаж по ГОСТ 30971-2012

Коммуникации:
 Центральный газ
 Центральное электричество
 Центральное водоснабжение
 Центральное водоотведение



 Дополнительно

 Дом выполнен в черновой отделке
 Возможна предчистовая отделка — обсуждается индивидуально
 Все строительные работы выполнены согласно СП и требованиям безопасности РФ
 Полный пакет документов готов
 Дом подходит под семейную ипотеку 6% и IT-ипотеку



 Стоимость: 14 990 000 ₽

 Дом полностью готов к продаже и оформлению в собственность.