3-этажный коттедж, 270 м2, на продажу в Магнитогорске, улица Бардина, 22

Уникальный многофункциональный объект: дом + готовый арендный бизнес + коммерческие площади
Продаётся комплекс на участке 20 соток, который сочетает в себе комфортное проживание и стабильный доход. Как вариант магазин сдаёте в аренду гасите ипотеку.
По всему периметру установлено видеонаблюдение

 Жилой дом
— Площадь дома по документам: 275 м² площадь магазина 75 м² площадь капитальной застройки на участке больше 1.000 м
— Возможность разделения на 34 отдельные квартиры
— Второй этаж с двумя независимыми входами
— Под домом просторный подвал 150 м² (высота потолков 3 м)
 Коммерческая недвижимость
— Отдельно оформленный магазин (нежилое помещение)
— Уже сдан в аренду (действующий арендатор — Wildberries)
— Стабильный ежемесячный доход
 Гараж / цех / автосервис
— Тёплый бокс 205 м, высота потолков 4 м
— Заезжает фура
— Отлично подойдёт под автосервис, производство или склад
— На крыше — большой балкон аналогичной площади
 Дополнительные постройки
— Капитальные здания из рубленого шлакоблока (толщина стен 6070 см)
— Общая площадь построек более 1000 м²
— Возможность обустроить ещё 45 квартир или использовать под бизнес
 Участок
— Плодоносящий сад: абрикосы, яблони, груши
— Несколько соток клубники
— Ухоженный газон и озеленение
 Идеально подойдёт для:
— проживания большой семьи
— инвестиций и арендного бизнеса
— организации производства сервиса или гостиницы
 Редкое предложение: подобные объекты практически не встречаются на рынке.