Описание
Продаётся новый дом 211 м² с дизайнерским ремонтом, гаражом 53 м² и баней в коттеджном посёлке Раздолье
Цена: 23 000 000 ₽
Площадь дома: 211 м²
Площадь участка: 4,25 соток
Адрес: г. Магнитогорск, коттеджный посёлок Раздолье, ул. Книжная, 54
Кадастровые номера:
Земельный участок: 74:33:0309001:8155
Дом: 74:33:0309001:10739
Никто не проживал вы будете первым хозяином!
Дом абсолютно новый, в эксплуатации не был. Всё сделано с любовью и вниманием к деталям заезжайте и живите сразу после покупки. Комплектация под ключ: мебель, техника, декор всё уже есть и никем не использовалось.
Конструктив и надёжность
Фундамент: монолитная плита на железобетонных сваях (глубина 3 м) гарантирует устойчивость и долговечность.
Стены: строительный камень БГ3 марки М100 (толщина 400 мм) + утеплитель 100 мм + декоративная отделка короед. Общая толщина стен более 500 мм. Дом-термос: зимой тепло, летом прохладно.
Кровля: двухслойная мягкая черепица Shinglas Ranch TechnoNICOL с гарантией 50 лет.
Остекление: профиль Rehau 80 с мультипакетами, строго по ГОСТ.
Инженерные сети: центральные газ, свет, вода, канализация. Проведён оптоволоконный интернет (Интерсвязь, 1 Гбит/с).
Безопасность и комфорт
Охранная система уже установлена.
Датчики протечки воды с автоматическим отключением при аварии.
Скоростной Wi-Fi покрывает весь дом и участок.
Планировка и интерьер (всё включено)
В доме продумано всё до мелочей. Мебель, техника и декор остаются новыми хозяевам.
Гостиная (47 м²): панорамные окна, огромный угловой диван, обеденная группа на 6 персон.
Кухня: полностью укомплектована техникой Side-by-Side (холодильник, духовка, СВЧ, вытяжка), фурнитура Firmax с доводчиками.
Спальни (4 шт.):
Гостевая спальня 12 м²
Гостевая спальня 15,6 м²
Гостевая спальня 16 м²
Мастер-спальня 14 м² (с отдельным санузлом 8,5 м²)
В каждой спальне: двуспальные кровати, Smart TV, шторы и декор.
Мастер-санузел (8,5 м²): отдельно стоящая ванна-чаша, большая душевая, две раковины.
Прихожая (15 м²) + тамбур (11 м²): вместительный шкаф-купе.
Баня вход прямо из дома
Парная 6 м²
Отдельная душевая и санузел
Тамбур для комфортного отдыха
Гараж на 2 машины (53 м²)
Тёплый пол по всей площади
Немецкие ворота Hermann надёжность и удобство
Инженерное оснащение
Отопление: котёл Baxi Luna 3 + бойлер косвенного нагрева.
Тёплый пол (труба PEX-B) проложен по всему контуру: дом, гараж, баня, плюс радиаторы в каждой комнате.
Котельная: нержавеющая гидрострелка, частотные насосы, сепараторы воздуха и шлама современное и эффективное оборудование.
Электрика: 3 стабилизатора по 8 кВт на фазу 380 В, защитные реле, пожаробезопасный кабель NYM.
Участок и благоустройство
Искусственный газон высокого качества всегда зелёный и ухоженный вид без лишних хлопот.
Скрытая система ливневой канализации участок всегда сухой.
Забор из строительного камня БГ3 в цвет фасада дома по всему периметру.
Юридическая чистота
Все сети подключены, договоры заключены.
Дом готов к сделке.
