Описание
Представляем уникальный дом в тихом коттеджном поселке Раздолье, всего в 10 минутах от центра Магнитогорска. Тупиковая улица с низкой интенсивностью движения обеспечивает приватность и безопасность. Участок 4,25 сотки полностью благоустроен: асфальтированный подъезд, ограждение из 3D-блоков в цвет фасада, система ливнеотведения с бордюрами, высажены хвойные деревья по периметру.
Дом построен на совесть:
Стены: строительный камень 400 мм + утеплитель 100 мм (общая толщина 500 мм).
Фундамент: монолитная плита на железобетонных сваях (глубина 2,5 м, шаг 2 м).
Перекрытия: железобетонные плиты.
Кровля: мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglas Rancho (гарантия 50 лет).
Остекление: профиль Rehau 70 мм, ламинированный.
Входные двери с терморазрывом, гаражные ворота HORMANN с электроприводом.
Планировка и площади:
Общая площадь дома (без гаража и бани): 209 м².
Гараж: 75 м² (на 3 автомобиля).
Баня: 75 м² (автономное помещение).
1 этаж: тамбур со встроенным шкафом-купе (16,6 м²), котельная (8 м²), коридор (9 м²), жилая комната (16 м²), совмещенный санузел с душевой и ванной (9 м²), кладовая под лестницей (5 м²), просторная кухня-гостиная (57 м²) с выходом на участок и в баню.
2 этаж: коридор со встроенной гардеробной (23 м²), три спальни (16, 25 и 25 м²), санузел с ванной и окном (9 м²).
Отделка и оснащение:
Стены с декоративной росписью, выполненной художником.
Полы: керамогранит по всей площади (включая гараж и баню).
Потолки: натяжные в гараже и бане.
Подоконники: бетонные, ручной работы.
Комплектация: встроенная мебель, кухонные гарнитуры, мягкая мебель, бытовая техника (холодильники, духовые шкафы, стиральные машины), ТВ-панели, роутеры Wi-Fi.
Баня: кухонная зона, санузел, душевая, парная, зона отдыха.
Инженерные системы:
Отопление: котел BAXI LUNA 3 (31 кВт), резервный электрокотел, теплые полы по всему периметру (включая гараж и баню).
Трубы теплого пола: PEX-B.
Электроснабжение: кабель NYM, система самотушения, тройная изоляция, реле защиты от перенапряжения, стабилизаторы напряжения.
Водоснабжение: система фильтрации.
Отопление/ГВС: нержавеющая гидрострелка, сепаратор воздуха и шлама.
Водоотведение в гараже: трап с выводом в центральную канализацию.
Безопасность и контроль:
Видеонаблюдение по периметру (вывод на консоль в гостиной и мобильное устройство).
Видеодомофон с электронным ключом.
Коммуникации: центральные газ, свет, вода, канализация.
Почему стоит выбрать этот дом?
Полная готовность к проживанию: мебель, техника, отделка — все включено.
Продуманные инженерные решения для комфорта и безопасности.
Тихий, обустроенный поселок с удобным выездом в город.
Просторный гараж на 3 машины и полноценная баня — идеально для большой семьи.
