Описание
Продaю 2х-этажную, 5-ти комнатную квaртиру с балкoном 5,5 кв.м в тиxом, экологичеcки чистoм рaйoнe.
Kaждый члeн семьи будет находитьcя в спокoйствии и уединeнии - двa этaжа, 5 комнат, два caнузлa (нa 1м и 2м этaжах).
Закрытый пoсeлок, пocторoнних нeт.
Oчeнь тихo, трaмвaев и машин нe слышно!
Умиротвopeниe и спoкойствие в цeнтpе гoрода!
Дом построен в ПОЛНЫЙ шлакоблок 30% пустотности, утеплен 100мм утеплителем и обложен красным кирпичом.
Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2017 года.
В квартиру после ремонта мы заехали в августе 2018 года.
Поселок - с огороженной территорией, с удобным месторасположением: 5 - 10 минут ходьбы - школы, детские сады, поликлиника, парки, магазины, ТЦ, скверы, парк "Притяжение", остановки общественного транспорта.
Очень удобно и быстро можно добраться в любую точку города!
На доме установлены камеры наблюдения с записью.
Квартира - 2х-этажная с лестницей, обшитой деревом.
Квартира теплая, светлая и очень просторная с качественным ремонтом!
2 санузла - на первом и втором этажах. В обоих санузлах сделана разводка для подключения стиральных машин.
Установлен индивидуальный газовый котел (24 кВт.) на отопление и горячую воду - не надо ждать начала и конца отопительного сезона!
Захотел - включил отопление, захотел - выключил.
ВСЕГДА горячая вода!
Тот случай, когда у всех отключили летом горячую воду, а ты просто наслаждаешься горячей водой ВСЕГДА!
!!!ЗАТРАТЫ - В РАЗЫ НИЖЕ, ЧЕМ В КВАРТИРАХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ!!!
Зимой за все - 4800 руб/мес; летом - 2300 руб/мес.
1 ЭТАЖ выполнен в Скандинавском едином стиле, что создает ощущение пространства, а спокойные теплые цвета создают ощущение спокойствия и умиротворения.
На 1м этаже:
- просторная кухня, совмещенная с гостиной, общей площадью 33 кв. м.
- санузел с душевой кабиной, раковиной, унитазом и гигиеническим душем.
У нас в этом санузле стояла одна из двух стиральных машин;
- вторая очень большая комната 26,5 кв.м. с гарнитуром;
- лестница на второй этаж. Под лестницей находится закрытая кладовка с дверью и со стеллажами.
- просторная прихожая - коридор с гарнитуром и зеркалом.
- большой балкон.
Установлен кухонный гарнитур - LОRЕNА с фурнитурой ВLUМ (с доводчиками всех дверей и выдвижных ящиков) со встроенной посудомоечной машиной Воsсh на 45см и холодильником Воsсh 2м.
Очень мощная, НО тихая вытяжка над газовой плитой.
Газовая плита - с электро-поджигом и защитой от затухания газа.
Электрический духовой шкаф с конвекцией и множеством функций.
На полу первого этажа - ламинат с коврами практически по всему периметру комнат.
Окна - пластиковые, тройной стеклопакет, включая балконную дверь.
Между комнатами 1го этажа установлены очень качественные красивые двери с хорошей шумоизоляцией, что позволяет "отсечь" активную зону кухни и гостиной от зоны отдыха во второй комнате 1го этажа, а также от второго этажа.
Между этажами - жб плиты перекрытия.
2 ЭТАЖ выполнен в стиле загородного дома с деревянными стенами и потолками.
На 2м этаже:
- 3 отдельных просторных комнаты;
- большая ванная комната с огромной ванной и с тропическим душем прямо из потолка;
- просторный коридор со стенным шкафом до потолка и с люком со складной лестницей FАКRО на свой чердак, где удобно хранить всякие сезонные вещи. Полы на чердаке застелены деревянными балками.
На втором этаже - толстый ковролин в 2х детских комнатах, а в родительской спальне - ламинат с ковровыми дорожками.
Окна второго этажа - мансардные энергосберегающие, фирмы Vеluх.
Все полы на 1м и 2м этажах выровняны под маяки, залиты стяжкой.
При желании можно установить дверь после лестницы на втором этаже, чтобы "отсечь" второй этаж от первого.
По договоренности мы можем сделать это сами в короткий срок.
В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ ВСЕ, ЧТО НА ФОТО.
Площадь квартиры: 144,2 кв.м + 5,5 кв.м балкон.
ВАЖНО:
- в выписке из ЕГРН указаны 2 этажа в собственности;
- земля под домом находится в собственности жильцов дома;
- газовая плита и индивидуальный газовый котел узаконены;
- заключены все договора (прямые) на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, на снабжение газом, на вывоз мусора.
В 2022 году Администрацией города ЗАПЛАНИРОВАНО (есть официальный ответ) асфальтовое покрытие дорог всего поселка.
Возможна ипотека. Предпочтительнее - наличка.
Долгов и обременений по квартире нет.
Прописанных - нет.
Продаю сам. Звоните - покажу в удобное время, в т.ч. и по видео-связи.
ГОТОВ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОБМЕНУ.
!!!СКИДКА до 500 000 руб. за покупку за наличку !!!
