Офис, 25 м2, на продажу в Магнитогорске, улица Тевосяна, 4/2

Офис 25 м кв за 1 250 000 рублей !!!

Отличное предложение для малого и сетевого бизнеса - уютные офисные и коммерческие помещения в новом районе с большим покупательским и потребительским потенциалом – в основном сотрудники ММК и члены их семей. 

Площадь помещений от 25 до 200 кв. м. Чем больше площадь помещения, тем ниже цена за 1 м кв. Можно приобрести несколько помещений под различные виды деятельности.

У первых покупателей есть возможность выбора местоположения и варианта планировок до физического и юридического разделения. В здании 2 надземных этажа. Для части помещений на первом этаже возможно обустройство отдельного входа. Есть огороженная прилегающая территория, прилегающая парковка, все коммуникации центральные.

Замечательное предложение для инвестирования!!!

Без привлечения кредита при покупке офиса 25 м кв за 1 250 000 р чистый доход от аренды составит 500 р за 1 м кв в месяц, 12 500 р в месяц за весь офис или 150 000 рублей в год – 12 % годовых. Никакой депозит и никакая валюта не принесет Вам такой доходности.

С привлечением кредита на 1 000 000 рублей под 13% годовых и первоначальным взносом 250 000 р ежемесячный платеж по кредиту составит 12 500 р, что полностью покроется доходом от аренды в 12 500 р. Таким образом, доходность Ваших средств в 250 000 р за 15 лет составит 35% годовых каждый год!!! И это без учета роста стоимости самой недвижимости.

Если вместо покупки одного офиса за 1 250 000 р купить за эту же сумму 5 офисов с использованием кредита, то за 15 лет Вы вместо одного офиса станете владельцем пяти офисов, а кредит будет полностью погашен Вашими арендаторами.