Описание
Прoдaм отличное офисное нежилоe помeщение 69 кв.м (с мебeлью)
Напpотив мaгaзинa-кoндитeрской «Лакoмкa» чеpeз сквep им. В.И. Чапaeвa (на другoй стoрoнe).
✅ Hежилое помeщeние общей площадъю 69 кв.м, назначение: oфиcно-тopговoe.
✅ Помeщение paсполoженo на пеpвoм этажe 5-ти этaжного жилого дома.
✅ Собственный отдельный единственный вход со стороны сквера. Доступ в любое время 24/7.
✅ Парковка транспорта вдоль улицы со стороны сквера. Есть парковочные места внутри квартала.
✅ Видеодомофон и электрозамок (возможно использование не только режима "открытых дверей" но и «доступ по звонку»), жетонная система доступа сотрудников.
✅ Помещение чистое, светлое! В жару прохладно, зимой тепло.
✅ Высокие потолки, не давят на голову, позволяя продуктивно трудиться.
✅ Роллеты (рольставни) на входной группе и всех окнах. Окна пластиковые, двойной стеклопакет, жалюзи на окнах.
✅ Возможно размещение вывески на фасаде.
✅ Центральное помещение большое, светлое, просторное, есть раздвижные перегородки для его модификационного разделения / отделения. Просторный опенспэйс помещения позволит оптимально разместить рабочие места.
✅ Есть отдельный кабинет 18 кв.м (при входе налево), который закрывается.
✅ Большая, удобная прихожая с теплой входной группой (за счет тамбура между дверями). В прихожей-коридоре возможно размещение ресепшен или витрин магазина. Есть место для ожидания клиентов.
✅ В прихожей установлены вешалки под верхней одежду и обувь. Можно использовать бахилы и тапочки, работать в чистоте, практически в «уютной домашней обстановке».
✅ Санузел с туалетом, раковиной, зеркалом.
✅ Мини-кухня-кладовая с холодильником, микроволновой.
✅ Высота потолков 3 м. Потолок навесной - тип «Армстронг».
✅ Пол плиточный (керамогранит), обои под окраску.
✅ Установлен потолочный проектор с удобной точкой подключения НDМI (скрытая проводка), есть переносной сборный демонстрационный экран-полотно для проектора. Есть Флипчарт.
✅ Есть вся необходимая офисная мебель.
✅ Электроосвещение – скрытая проводка, водопровод – центральный, отопление – центральное, канализация – сброс в городскую сеть, горячее водоснабжение – центральное.
✅ Помещение оборудовано системой охранно-пожарной сигнализации (договор с охранным предприятием), осуществляется видеонаблюдение с записью на сервер.
✅ Интернет (оптоволокно), Wi-Fi.
✅ Охрана (по договору с охранным предприятием).
✅ Плата за коммунальные и эксплуатационные платежи (вода, водоотведение, отопление, электроэнергия, содержание - ЖРУ).
✅ Уборка помещений .
НДС включен в стоимость объекта.
В настоящее время помещение сдано в аренду (два арендатора). Общая сумма арендных поступлений 90 тыс. руб. в месяц.
