Описание
Земeльный учаcтoк плoщaдью 95 596 кв.м. (9,56гa)
Собственнoсть OОО-Т
Нaзнaчeние зeмли – пoд пpoизвoдcтвенные предпpиятия дo 1-2 клаcca oпaсноcти.
Учacток имеет инфpаcтруктуpу:
**Гaзопpовoд с двумя ГРПШ в собственноcти OОО-T;
Hа кaдaстрoвый учет не пocтaвлeн. Земля под гaзoвыми тpубами, нaхoдящимиcя зa пpеделами участка оформлена в аренду с администрацией города. Согласованный лимит газа – 740 куб. газа в час (5,016 тыс. т условного газа в год). Этого достаточно для обеспечения достаточно крупного промышленного предприятия. Газ потребляется из трубы АО ММК. Действующий договор на поставку газа с НОВАТЭК, договор на обслуживание с ООО «Энерго-С»., договор на транспортировку газа с ООО ГазСтройКом. Приборы дистанционного учета для АО ММК.
**Электричество. Договор с ООО МЭК. Согласованная мощность с 1 ТП 800 КВт. Оформлено имущественное право на 1/3 ТП треста Магнитострой с лимитом мощности 1000 КВт. Итого, лимит суммарной мощности с двух ТП – 1800 КВт.
**Автодорога с выходом на дорогу общего пользования. Дорога фактически построена (ширина 6 м, толщина асфальтного слоя рассчитан на большегрузный транспорт) и используется. В эксплуатацию не введена. Требуется заново получить разрешение на строительство. Земля под дорогой в аренде от администрации города. Требуется предоставить проект строительства с исполнительской документацией, оформить разрешение, ввести в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет. В дальнейшем, можно выкупить землю под дорогой у администрации города или передать дорогу городу.
**Железнодорожные пути.
Жд пути действующие. Последний капремонт был в 2018 году. Стоят на кадастровом учете
Пути состоят из:
• Подъездной путь от станции Заводская (АО ММК) протяженностью 1250 п.м. Доли собственности: 90% ООО ТПМ и 10% ООО Магнитострой. Подъездной путь обеспечивает выход на станцию РЖД «Цементный завод» и напрямую на железнодорожное сообщение с АО ММК. Объем прямых грузоперевозок с АО ММК – до 5 вагонов в сутки (9000 тонн в месяц), с РЖД – до 12 вагонов сутки (до 21 600 тонн в месяц), в том числе опасных грузов.
• Внутренние тупики №1, 1А, 2, 2А протяженностью 1500 п.м. - Линии электропередач;
**Ограждение территории из профильного листа;
**Внутренние автодороги. Требуются ремонт покрытия;
**Вышки освещения;
** Офисное здание, площадью 255 кв. м.
** Здание холодный склад 590 м’
** Здание 62,5 м’
** Здание 82,9 м’
** Здание 339 м’
** Здание 100 м’
Участок земли расположен в промышленном узле и санитарно-защитной зоне Магнитогорского цементного завода. Достаточно правильной прямоугольной формы. Перепад высот порядка 1,5 м. Почва – суглинок. Высоких грунтовых вод – нет. Участок идеален для строительства промышленного предприятия имеющего транспортные и хозяйственные связи с АО ММК, а также, для строительства транспортного логистического узла (типа контейнерных площадок), строительства промышленных складов, производственных баз, нефтебаз, предприятий химической промышленности и т.п.
Предлагаемая цена – 2700 рублей за кв. м. Целиком или по частям.
!!! В продажу объекта не входит Нефтеперерабатывающий комплекс. Это отдельный объект, со своим участком. Тоже в реализации…
