Описание
Просторный 2-этажный дом с цокольным этажом для жизни и отдыха: 304 м², 5 спален, камин и сауна с бассейном в тихом районе. Собственник, дом строился для себя и продаю по причине переезда.
Представьте утро в доме с высокими потолками и натуральным паркетом, вечер у камина в бильярдной, а выходные — в собственной сауне. Этот дом создан для тех, кто ценит пространство, приватность и продуманный комфорт. Полностью жилой, готов к заселению сразу после сделки.
**Планировка и пространство**
• Общая площадь: 304,9 м² (1 этаж + мансарда + цоколь)
• 5 спален, просторная гостиная, отдельная кухня (остаётся покупателю)
• 2 совмещённых санузла
• Высота потолков: 3,0 м (1 этаж) / 2,8 м (мансарда) / 2,6 м (цоколь)
**Комфорт и инженерия**
• Центральное водоснабжение, магистральный газ
• Локальная канализация (септик)
• Просторная котельная и сухой подвал для хранения
• Натуральный паркет, мраморные подоконники
• Фундамент облицован натуральным камнем
**Зона отдыха и участок**
• Цокольный этаж: бильярдная с действующим камином, зоны хранения, котельная
• Отдельно стоящая сауна с небольшим бассейном
• Двор полностью вымощен плиткой
• Крытый навес 68,5 кв.м для авто и техники
• Участок 6,42 сотки, ухоженный и закрытый от посторонних глаз
**Локация**
• Район индивидуальной застройки, заасфальтированный проезд без транзитного движения.
• На автомобиле до термальных источников - 30 минут, до горнолыжного курорта Лаго-Наки - 80 минут, до Черного моря 2,5 часа
• В шаговой доступности две школы, три детских сада, спорткомплекс Оштен, гипермаркет Лента и торговый центр
• Идеальный баланс уединения и развитой инфраструктуры
**Юридическая чистота**
• Год постройки: 2002
• Один владелец с момента строительства
• Право собственности на дом и землю оформлено, обременений нет
• Никто не прописан — сделка проходит быстро и безопасно
