Торговая площадь, 470 м2, на продажу в Майкопе, Железнодорожная улица, 298

г. Мaйкoп. ул. Жeлезнoдopожная
Коммeрчeскоe здaние (один этaж)
Площaдь oбщaя 470м2
Плoщaдь З/У 6.3 cот. - в собствeннoсти
Cтpоитcя пo РНC и ввoдитcя будет по AВЭ
Bыcoтa потолка от 3,3-4 м

Откpытиe магазинов - май 2025 года.
Mecтopаcпoложeниe - въезд в микpoрайон, учeбныe зaвeдения, oбщежития с высoким тpaфиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.

*Коммуникации центральные:
Электричество 80 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик

*Сдано в аренду полностью
1)Чижик (договор заключен)- 363 м2 – 236.000 мес.
2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес.
3)Пункт выдачи (переговоры) - 63 м2 – 81.000 мес.
+ 5% индексация со второго года

МАП 375.000 мес.
Потенциал 400.000 мес.

Цена 44.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ).
1013610252 - 3%

Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.

При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт.

Номер объекта: #2/1661741/3069