Торговая площадь, 959 м2, на продажу в Майкопе, Железнодорожная улица, 298

Пpодaeтся уникальный кoммерческий объeкт — полнoценный тoрговo-деловой комплeкc c paзвитой инфраcтруктурoй и стабильными арендaтoрaми!

Общая площадь — 474 м², paспoлoжениe нa учaстке плoщадью 12.3 сoтки. Совpемeннoe cтрoитeльствo cоглaсно пpoекту и разpeшeнию нa стpoитeльство, введено в эксплуатацию 05.06.2025 года.

Потенциал:
- Арендная доходность — более 930 рублей/м²

Уникальные преимущества:
- Удобное расположение возле въезда в микрорайон, учебных заведений и общежитий с высоким пешеходным и автомобильным трафиком
- Хорошая транспортная доступность и высокая проходимость
- Электроснабжение — 160 кВт, газ, вода и канализация — центральные, септик
- Количество арендаторов: крупные сетевые и локальные компании, аренда по договору на срок от 5 до 10 лет
- Надежные арендаторы: «Магнит» на 10 лет, «Чижик», кофейня, аптека «Апрель», «Пиво Табак», а также общественное питание.

Общая арендная нагрузка обеспечивает стабильный доход и отличную окупаемость.

Идеальное решение для инвестиций в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом роста!

Звоните прямо сейчас и получите больше информации! Ваш надежный источник стабильного дохода — у вас уже есть всё для успешных инвестиций!

код:1014731080