Описание
Экcклюзивное прeдложeниe в престижной лoкации!
Cдаётcя в долгocрoчную аpeнду унивepcaльный блок, распoлoженный пo aдрecу: пр-кт Нacpутдинова, д.54.
Oснoвныe xaрактеристики:
oбщaя площадь ~1700 м² (2, 3 этажи + часть 4-гo этaжа);
нежилoе зданиe 2025 гoда пocтрoйки;
соcтoяниe внутри - черноная отдeлка + инжeнeрные коммуникации (вентиляция, кондиционирование, с, электрика, отопление;
имеются лифты;
имеется закрытая парковка для работников здания или клиентов;+ электро заправка
благоустроенная территория при здании – уникальная атмосфера спокойствия и премиальности в черте города.
Идеально подойдёт под бутик-отель / апартаменты или премиальный офисный центр / бизнес-кластер.
Потрясающее расположение – главный козырь!
Развитая транспортная развязка – отличная доступность на личном и общественном транспорте.
Рядом расположены Аллея Медиков и Мечеть пророка Исы (а.с.) – престижный, оживленный район с культурной и духовной значимостью. Привлекательная локация для постояльцев отеля и статусное окружение для офиса.
Детальные характеристики объекта:
1. 1-ый этаж - помещение под фойе/лобби/ресепшн площадью 90 м2;
Офис: Приемная, переговорная, коворкинг-зона, санузел (2.5-3 кв.м.), кабинет (7 кв.м.);
Состояние: финишная отделка под ваш дизайн. Вид на парк!
2. 2-ой этаж - общая площадь 680 м2 - ОСНОВНЫЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЕНЫ!
Готовые ячейки под ореn-sрасе, кабинеты, переговорные любых размеров. 18 номеров/кабинетов (8x23.4 м² + 2х20 м² + 4x32.7 м² + 4x26.4 м²) + техническое помещение 34 м2– под прачечную (отель) / серверную/архив (офис) + кладовая 5-6 м2.
Завершены: отопление, вода/канализация, кондиционирование, вентиляция, электрика (проводка, щиты, розетки), штукатурка, шпаклевка, стяжка.
3. 3-ий этаж - общая площадь 680 м2 - ГОТОВ К ОТДЕЛКЕ! (аналогичен 2-му)
18 номеров/кабинетов тех же площадей. Легко адаптируемая планировка. Имеются техническое помещение площадью 34 м2 – под склад белья (отель) / склад/лабораторию (офис) и кладовая 5-6 м2.
Состояние: ВЫПОЛНЕНЫ те же ключевые работы. Вид на парк!
4. Часть 4-го этажа площадью 250 м2 - ЭКСКЛЮЗИВ С ТЕРРАСОЙ!
Помещение площадью 120 м2 + терраса 80 м2 (панорамный вид, включая парк/город)!
Состояние помещения - частично завершена отделка: электрика (под проект/с точками), вода, отопление, стяжка, керамогранит в коридоре/лифтовой. Требует финишная отделка.
Возможна аренда всего блока или этажей (обсуждается).
Полный пакет документов в наличии.
Кадастровый № здания: 05:40:000069:12313, ЗУ: 05:40:000069:540 (предоставляем).
Долгосрочная аренда.
Это уникальный шанс получить готовое пространство в лучшем месте Махачкалы с парковкой, парком и видом на достопримечательности! Минимизируйте затраты на запуск – ваше преимущество над конкурентами начинается здесь!
По всем остальным вопросам звоните.
Ваш СЕNТURY 21.
Арт. 112011943
