1-этажный дом, 42 м2, на продажу в Махачкале, улица Невского, 17

Номер НЕВЕРНЫЙ ( Эта защитная функция авито) поэтому ЗВОНИТЕ С АВИТО ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ.

На участка имеется Новое недостроенное строение (с поддонами кирпичей для завершения) под кухню/ магазин /котельную.

Размеры участка  
Фасад (Ширина)  - 12 м
Глубина - 50 м 

Общая Площадь земельного участка  6 сотых ( 600 кВ.м)  как по документам так и в реальности (в настоящее время такая закономерность это  большая редкость). УЧАСТОК расположен в СТАРОМ Застроенном новыми домами ЧАСТНОМ СЕКТОРЕ  А значит никаких (❗️) многоэтажек на соседнем адресе или сзади дома  

НИКАКОЙ ТАРНАИРКИ ( воняйки) РЯДОМ и на УЧАСТКЕ НЕТ !!

УЧАСТОК расположен по улице А.НЕВСКОГО

МЕЖЕВАНИЕ участка также Есть✅

Район 36 Школы / Маяковской улицы 
Микрорайон 1-ая Махачкала 

ДОМ со всеми строениями, стоявшими на этом участке, снесены и территория капитально вычищена ✅ ФОТО снесённого дома  также  прикреплено

РАЙОН СПОКОЙНЫЙ ТИХИЙ, в 5 мин. ходьбы 36 Школа, 52 и 51 Лицей. Также рядом государственные и частные садики, магазины, супермаркеты, салоны красота, выпечки, кафе и т д. 

На ДОМ и УЧАСТОК - 2 полноценные ОТДЕЛЬНЫЕ ЗЕЛЁНКИ  (права собственности). 

ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ  Дом  
1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. 

УЧАСТОК  и ДОМ Имеют ВСЕ Документы, в том числе проведено МЕЖЕВАНИЕ и определены границы участка по кадастру и конечно Домовую книгу✅ 

Все эти документы с большой отдадим Новому Хозяину ( Хозяйке) 

УЧАСТОК по ВСЕМУ ПЕРИМЕТРУ огорожен КАЧЕСТВЕННЫМ 2.20 метровым ЗАБОРОМ с двухслойный фундаментном из бетона М300 Да, мы сделали все качественно ведь это было исключительно для семьи. 

УЧАСТОК и придомовую территорию готовили капитально и основательно исключительно для строительства своего дома  не для продажи. 

Так сложились обстоятельства что переезжаем в другой регион и теперь хотим отдать участок в руки новых хозяев  за очень скромную цену для этой красоты. 

Также на участке имеется НОВОЕ почти завершённое кирпичное строение ( Кухня/кладовая) и поддоны с кирпичами для его полного завершения  МОЖНО ПОД МАГАЗИН ИЛИ КАФЕ  так как рядом Воисковая часть ‍♀️либо другую КОММЕРЦИЮ ( салон, барбершоп и т д)

ГАЗ/ВОДА/СВЕТ/КАНАЛИЗАЦИЯ/ИНТЕРНЕТ, а также ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ  на ВСЕМ УЧАСТКЕ с 2 СТОРОН  по ВАЙ -ФАЙ. 

А теперь ещё немного ПРЕИМУЩЕСТВ чтоб ВЫ ОКОНЧАТЕЛЬНО определились  и ВЛЮБИЛИСь в этот участок  

     ✅ НОВЫЕ ГАЗОВЫЕ ТРУБЫ  проведены под землей ( вид вашего двора и дома теперь ничего не испортит) - Все делалось официально через ГОРГАЗ 
    ✅ НОВЫЙ ЭЛЕКТРИЧ. СТОЛБ 
 во дворе ( раньше стоял по центру  внешнего двора см.старое фото)  также заменён с лежащего на качественный бетонный и перенесён на тротуар  ( см. Фото 
 обьявление участка в моем профиле)
   ✅ КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ ЛЮК  также заменён на НОВЫЙ качественный бетонный люк и подсоединены НОВЫЕ качественные трубы
  ✅ УЧАСТОК ЗАСЫПАН 30  КАМАЗАМИ ЗЕМЛИ И УРОВЕНЬ ЗЕМЛИ  ВЫШЕ ЧЕМ У СОСЕДЕЙ‍♂️ 
  ✅ УЧАСТОК ВЫЧИЩЕН  от ВСЕГО мусора, старых строений и прочего специальной техникой, которая работала там 2 дня 

 МЫ ПРОДАЁМ НЕ ПРОСТО УЧАСТОК, но и всю ЛЮБОВЬ, ЗАБОТУ и РЕСУРСЫ, которые вложили в него 

 ВАМ ОСТАЁТСЯ ТОЛЬКО ПРОБРЕСТИ ЕГО И ПОСТРОИТЬ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ  ☀️  

БЕЗ Обмена.

БЕЗ рассрочки . Кому очень понравился объект но нет финансов его приобрести пожалуйста не тратьте мое время. 
Спасибо за понимание. 

СОБСТВЕННИК.