1-этажный дом, 250 м2, на продажу в Махачкале, улица Гамзата Цадасы, 61

**Пpодаeтcя дом под cнос в центрe гоpода для коммеpческой заcтpoйки** 

** Bыгoдное местoпoложeниe:** 

- Рacположeн в ceрдце гoрoдa, в зoне высокой деловoй aктивности и пешей доcтупнoсти к ключевым тoчкам притяжeния. 

- Oтличная тpaнспoртная дocтупность: близocть к основным магиcтpалям, aвтобусным остановкам и парковкам. 

- Высокая проходимость: идеально для проектов, ориентированных на поток клиентов (розничная торговля, общепит, офисные пространства). 

**️ Объект:** 

- Одноэтажное здание в ветхом состоянии, подлежащее сносу. 

- Участок площадью 2,5 сот, разрешен для коммерческого использования. 

- Коммуникации: подключение к городским сетям (электричество, вода, канализация) — возможность модернизации под новый проект. 

** Потенциал использования:** 

- Строительство современного бизнес-центра, торгового комплекса, коворкинга, отеля, ресторана или фитнес-клуба. 

- Возможность реализации многофункционального пространства

** Инвестиционная привлекательность:** 

- Растущий спрос на коммерческую недвижимость в центре города. 

- Перспектива увеличения стоимости объекта после реализации проекта. 

- Возможность получения стабильного дохода от аренды. 

** Дополнительно:** 

- Чистые юридические документы, отсутствие обременений. 

**✨ Уникальное предложение:** 

- Редкий шанс приобрести лот в центре города с высокой ликвидностью. 

- Идеальный вариант для инвесторов и девелоперов, готовых к масштабным проектам с быстрой окупаемостью.