Описание
Продаётся 4-х комнатная просторная квартира для большой семьи по адресу ул.Героев Дагестана 8 (в районе Троллейбусного кольца напротив стоматологии МЕЧТА (Акушинского 30 старый адрес).
Дом панельный построен в 1982 г. Класс энергоэффективности здания С: Повышенный. Управляющая компания дома: ТСЖ "Лига". В 2010 г. проведён капитальный ремонт дома, пассажирские лифты заменены на новые, заменена кровля, заменены водопроводные трубы. Благоустроенный двор, чистый подъезд без мусоропровода, детская площадка качели, лавочки, чистый подъезд, место для парковки машин.
В квартире заменены все трубы. Пластиковые окна + москитные сетки. Санузел раздельный в итальянском кафеле. В коридоре и зале - художественный паркет ручной работы, в остальных комнатах - ламинат. Газ, горячая/холодная вода постоянно. Надежные входные стальные двери в квартиру. Проведен интернет, кабельное телевидение, домофон.
В квартире остаётся частично мебель и техника: белорусская кухня и большая прихожая с огромным встроенным шкафом-купе для одежды + кондиционер (сплит-система), холодильник, газовая плита, стиральная машина.
Комнаты раздельные, разносторонние. Квартира двусторонняя, светлая. Застеклённая и утепленная лоджия (солнечная сторона) + балкон (солнечная сторона). Трехкомнатная квартира переделана в четырёхкомнатную за счет сушилки (кладовки) + увеличена жилая площадь за счёт застекленного и утепленного балкона на кухне (кухню соединили с балконом). ОП 86м2. (3ком.+сушилка).
Район отличный. Хорошие соседи. Удобная транспортная развязка с возможностью быстро попасть в любой конец города, в 50 метрах остановка общественного транспорта (69а, 4а, 45, 61, 125 и т. д.). До школы 18 - 800 м, до школы 34 - 650 метров, детсад 22 - 700 метров, детсад 27 - 300 м, Детская многопрофильная больница - 900 м, стоматология МЕЧТА - 150 м через дорогу, Автомобильно-дорожный колледж + Филиал МАДИ + СДЮСШОР по боксу им. Г.Гайдарбекова - 1 км, Детская поликлиника 3 - 1 км, Взрослая поликлиника 9 - 1 км, Республиканский диагностический центр - 1,5 км, Медицинский Центр "Лекарь", супермаркет "Груша", развлекательный центр "МИРКАТО", парикмахерские, аптеки.
Панельные многоэтажные дома построенные в СССР в сейсмической зоне Махачкалы - предпочтительней из-за конструктивных особенностей этих домов, в которой практически все стены - несущие, и железобетонные перекрытия жестко связаны между собой. Дом не входит в список многоэтажек, подлежащих сносу (РосКапСтрой при Минстрое России провел работы по техническому обследованию самостроев - их выявлено около 500, почти все расположены в Махачкале. А у большинства участков на которых строят дома без документов - разрешенный тип строительства ИЖС - max 3 этажа).
Один собственник c 1982 г., зелёнка, полный пакет документов. Без торга.
