Описание
Продаем квартиру с действительно очень хорошим видом и удобной локацией - рядом с центром Махачкалы, при этом практически на 1 линии у моря. Квартира для комфортного собственного проживания как на курорте, а так же как инвестиция, под сдачу круглогодично.
1. Реальным покупателям возможен торг по цене.
2. квартира находится на последнем 12 этаже дома, окна выходят на сторону двора. Вы не смотрите на неприглядную территорию завода Лакокраска, на обветшалые крыши частных домов (благодаря высокому 12 этажу), вы видите из панорамных окон прямо по курсу только верхние этажи соседнего корпуса , и наблюдаете горизонт моря.
Нет ощущения, что вы находитесь в "человейнике", зажатыми между этажами.
3. квартира по документам ("зеленке" или выписке из Росреестра) площадью 46.8 кв.м (в реальности больше на несколько кв.м). Преимущество последнего этажа: потолок в квартире не залит, есть перекрытия (которые утеплить и зашить гипсокартоном/доской) и высоко крыша - значит у вас реальная возможность сделать себе двухуровневую квартиру по своему проекту с полноценным первым этажом и второй мансардный уровень с окнами в крыше, например. Получаем как минимум 70 кв.м площади вместо заявленных 47 кв.м.
3. эта квартира - чистый лист для будущих хозяев. Потому что мы не возводили там перегородок, не зашивали заранее весь потолок, не стеклили балкон и окно (чтобы просто было), там нет разводки электричества. Все возможно сразу сделать по своему проекту без демонтажных работ.
4. Проем окна нестандартный, расширенный для установки качественного панорамного стеклопакета.
5. в этом конкретном корпусе комплекса домов пока не установлен лифт. В корпусе постоянно идут ремонты на разных этажах в квартирах, на высоких этажах тоже. Лифт установят позже.
6. Коммуникации у дома есть, электричество, вода.
7. Редукторный район в городе - динамично развивающийся, рядом строятся жилые комплексы (по цене 100т и выше за кв.м). Недавно рядом на Петра 1 открылось "Зелёное яблоко".
8. *пункт актуальный для аллергиков, астматиков: 12 этаж рядом с морем, в самом дворе нет деревьев с пыльцой, амброзии и сорных трав и в самом ближайшем окружении, откуда может долетать пыльца, их тоже нет.
В этом дворе достраиваются 2 последних корпуса. После окончания будет облагорожен двор, у нашего корпуса идёт дооблицовка фасада с утеплением.
Квартира реально классная, она негигантской площади, по более чем адекватной рынку цене, продаем сами.
---
По всем вопросам - писать в личные сообщения.
