3-комнатная квартира, 72 м2, этаж 9 / 9, на продажу в Махачкале, улица Каримова, 4

1.Ипотека приветствуется. 
Документы готовы к сделке. 
Детей в доле нет, 1 собственник и 1 прописанный.
По «зеленке» 64,6 кв.м.(фактически чуть больше 70 кв.м., за счет закрытых лоджии и балкона).
Долгов по коммуналке нет.

2. В шаговой доступности (3-10 минут ходьбы): 
- две школы (№29 и №50)
- детские сады (№78, №81 и №84)
- детская школа искусств №8 им. Джалиловой
- зеленое яблоко (скоро открытие)
- аптеки (дагфарм и тд)
- поликлиника и больница (1я городская)
- кинотеатр (Cinema Hall).
- набережная у моря (с инфраструктурой для прогулок и отдыха)
- набережная у озера (парк-музей)
Для иногородних приложил фото с 2Гис для понимания времени пути пешком до объектов инфраструктуры (школы, набережная, парк у озера, кинотеатр).

3. Новый лифт. Вода идет 24/7.
Состояние квартиры- занести мебель и жить, либо сдавать.

4. Преимущества по сравнению с другими предложениями в районе:
а) Уровень цены за кв.м. готовой к проживанию квартиры, как у каркаса в этом районе;
б) Нет никаких не согласованных переделок внутри квартиры;
в) Документы все в порядке под покупку по ипотеке (более того, объект был одобрен банком ВТБ, но у покупателя возникли сложности с первоначальным взносом и сделка сорвалась).

5. Эта квартира будет интересна:
- семейным с разнополыми детьми (пешком до школы и сада);
- тем кто берет под сдачу (парк у озера, море с набережной);
- инвесторам (квартира рядом с морем, рост цен неизбежен).
Звонить до 20:00.
Агентства и агентов прошу не беспокоить.
Продажа в связи с переездом.
Хозяин (платить 2% агентству не придется).