Описание
Продаeтся квартира-студия от надeжногo застрoйщика, кoтopый нa pынкe бoлee 15 лет!
ЖК «Урбaн»- это сoвременные домa c закpытым двором без мaшин, 75% тeрpитoрии — блaгoуcтройcтво, рядoм школы и сaд. Bнутри — уcиленная звукоизoляция, бeсшумныe cкоpocтныe лифты от паpкинг до эксплуaтиpуемой крыши, видeoнaблюдение, резервуары с водой, фильтры, генераторы и инженерные системы с работой 24/7. Самые ликвидные планировки и приятные цены на старте продаж.
Все мы знаем о проблемах на рынке недвижимости в Махачкале.
Незаконное строительство без разрешений.Люди выплачивают за квартиры годами а их стройки останавливают.
ЖК УРБАН имеет все разрешительные документы которые можно проверить в открытом доступе.
Плохая ликвидность жилья. Купил — но продать или сдать выгодно трудно.
На данный момент в Махачкале растёт спрос на 1–2-комнатные форматы именно в центре города.
ЖК УРБАН предлагает самые ликвидные форматы квартир, а это плюс ~25-30% к цене от год к году а средняя аренда таких квартир около 35-40 тыс. руб. в месяц.
Отключения воды и света. Дома просто остаются без повседневного комфорта.
Автоматический генератор + резервные насосы = вода, свет и канализация в ЖК УРБАН которые работают 24/7, даже если город «выключили».
Переполненные дворы и парковки. Невозможно спокойно припарковаться, дети играют среди машин.
В «УРБАН» двор без машин, безопасность для детей, подземный паркинг на 70 мест с лифтами прямо на паковку и эксплуатируемую крышу.
Шум с улицы и шум соседей.
Усиленная звукоизоляция + акустическая защита = тихо и днём, и ночью, даже если окна на оживлённую улицу.
Отсутствие качественной инженерки Течь, запахи, перепады давления, сырость.
Современные коммуникации, сертифицированные системы, централизованная
канализация/водоснабжение, всё спроектировано с запасом надёжности.
Сейсмически опасная зона (что показало недавнее землетрясение). Люди переживают за безопасность зданий.
В ЖК УРБАН используется надежная и гибкая монолитно-каркасная конструкция,
которая рассчитана под сейсмическую активность нашего региона региона от цоколя до самой кровли.
Стареющие фасады через пару лет. Быстро теряется вид, падает стоимость.
Гибкая керамика FОМI на фасаде ЖК УРБАН не выцветает, не трескается, не осыпается а фасад всегда сохраняет красивый вид.
ЖК УРБАН - это не просто «новостройка», это жильё, готовое к реальной жизни в Махачкале.
1. Локация комфортная к любым направлениям: Ленинский район, ул. Ирчи Казака;
рядом гимназия №7 и школа №27 — 12 минут пешком;
детсад №62 — 12 минут; ТРЦ/рестораны — 3 минуты пешком.
2. Закрытый двор без машин + 75% территории под благоустройством:
зелёные зоны, дорожки, детские площадки, безопасность.
3. Тишина внутри: усиленная звукоизоляция перегородок и окон.
4. Современные системы и безопасность: бесшумные лифты, видеонаблюдение, домофоны;
централизованное водоснабжение/канализация, резервные насосы, автозапуск генератора,
«чистая вода и водоотведение 24/7».
5. Архитектура и материалы: монолит-каркас, крупные окна, тёплая отделка;
гибкая керамика FОМI на фасаде — всегда красиво выглядит, не выгорает/не трескается.
6. Гибкие планировки под жизнь и сдачу: востребованные форматы — 1- и 2-комнатные,
евро-формат, возможность перепланировки.
7. Функциональные балконы/лоджии и лаунж-кровля: широкое остекление, приватность; навесы, шезлонги, барбекю, мини бассейны, детская площадка, пространство для отдыха на крыше.
8. Экономия на ЖКУ до 20% благодаря утеплённому фасаду и современной теплоизоляции.
9. Инвестиционная привлекательность: от ~35 000 ₽/мес аренда; высокая доходность 1-комнатных; рынок Махачкалы рос на ~25% год-к-году (ср. цена ~97 000 ₽/м²).
10. Коммерция: 1-й этаж — коммерция (минимаркет, кофейня, сервисы); подземный паркинг на 70 мест; 8 лифтов.
ЖК УРБАН для тех, кто хочет не просто «квадратные метры», но и выгодное вложение для своего будущего и для проживания и для инвестиций.
