Помещение свободного назначения, 55 м2, на продажу в Махачкале, улица Хаджи Булача, 14

Пpeимущества в сpaвнении с другой нeдвижимоcтью:

1. Помeщениe выcотoй 5 метрoв, чтo дaёт вoзмoжность раздeлить чaсть помещeния, чтoбы cделать 2й уpoвeнь и по итогу плoщадь cтанет 55 квaдратов c цeной 110.000 зa квaдpaт, где пoловинa пoмещeния остaнeтся 5ти метрoвой.

Прилoжил фoто со стрoитeлeм для пoнимания высoты здания

1. Сейчас это единственный вариант на рынке с таким соотношением площади фасада к общей площади (в обычном помещении на 1 этаже жилого дома фасадная часть 25-30 кв. м, в этом здании фасадная часть до 62 кв. м)

2. ⁠В сравнении с обычным помещением под домом нет рисков плохих соседей, затопления, плохого подвала и т.д.

3. ⁠Цена сравнима с обычным помещением той же полезной площади, при этом часть помещения остаётся 5-метровой высоты, что даёт возможность применить любые дизайнерские задумки

4. ⁠Здание окружено парковкой с 3х сторон, что в отличие помещений на 1 линии даёт уверенность в свободном доступе клиентов.

5. Общая площадь участка, на котором строится здание- более 2000 кв.м, большая часть которого благоустраивается, предусмотрены озеленение, детская площадка и освещение, что сделает это местом притяжения для жителей 9ти подъездов близлежащих домов

6. Территория вокруг асфальтирована, нет проблем с парковочными местами, а если будут- возможно закрыть для себя 6 парковочных мест, расположенных на торце со стороны въезда

7. Окупаемость вложений от аренды выше, чем при аналогичных затратах на жилую недвижимость

8. Натуральный камень в наружной отделке и закалённые атермальные панорамные стёкла подчеркнут высокий статус любого бизнеса, планируемого в стенах этого здания

9. ⁠Можно открыть кафе и при условии мощного озеленения разместить столики на благоустроенной территории рядом со зданием

10. Возможно защитить себя от отключения света генератором на крыше, вплоть до обустройства камина

Продаются нежилые помещения 35 кв.м (55 со вторым уровнем) в одноэтажном здании высотой 5 метров. На строительство имеются все разрешительные документы. Панорамные окна, отделка натуральным камнем. Территория вокруг благоустраивается вместе со строительством. 50 метров от трассы, за домом Булача 14.