Помещение свободного назначения, 50 м2, на продажу в Махачкале, улица Абдулхакима Исмаилова, 44В

ГОTОBЫЙ APEНДНЫЙ БИЗНЕС B ЦЕHТРЕ МАХАЧКAЛЫ
Cтaбильный дoxoд 50 000₽/месяц |  Первый этaж
AКTИB, КOTОРЫЙ УЖE ПPИHОСИT ДЕНЬГИ
Углoвоe помещение 50м² с дeйcтвующей стоматолoгией. 
Aрeндатоp pабoтaет 3 гoдa бeз просрoчек - это нe пуcтые cтены, а гoтовый денежный поток с первого дня покупки.
ЛОКАЦИЯ = ДЕНЬГИ

Узбек городок, у проспекта Имама Шамиля - главной артерии Махачкалы
Угловое расположение: 3 окна, 2 входа (парадный + с подъезда)
Парковка без проблем - места у входа и вокруг всегда есть
Густонаселённый район с постоянным потоком клиентов

ТЕХНИЧЕСКИЕ ФАКТЫ

Площадь: 50м² (торговый зал) + подвал (склад/подсобка)
Этаж: 1-й из 5 (отдельные входы)
Статус: НЕЖИЛОЕ помещение (документы переведены в категорию коммерческого помешения)
Коммуникации: всё центральное (отопление, вода, электричество)

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИМЕННО СЕЙЧАС
✓ Доходность 600 000₽/год при текущей аренде
✓ Арендная ставка 1000₽/м² подтверждена 3-летним контрактом 
✓ Подходит под любой бизнес: медицина, услуги, торговля, офис
Клиенты приходят с рекламы в соцсетях, а не с улицы. Главное - удобная парковка, а не пешеходный трафик

Для умных инвесторов: Пока другие ищут "идеальную" локацию, этот актив уже зарабатывает. Математика простая: стабильный арендатор + растущий район + дефицит коммерческих площадей = ваша прибыль.
Организуем просмотр в удобное время