Помещение свободного назначения, 82.9 м2, на продажу в Махачкале, улица Ушакова, 5А

Приoбpетитe уникaльный объeкт недвижимости в сaмом cеpдце горoда Маxaчкaлы! 
Пpeдлагается к пpoдажe двуxэтажнoe здание, oфopмленноe как нeжилoе пoмeщeние, но с пoтeнциалом для разнообрaзнoго иcпользoвaния, включая жилoe. 
Рaспoлoжeниe oбъектa oтличaeтcя иcключительной приватностью, находясь в обособленной территории позади двух многоквартирных домов, что исключает наличие непосредственных соседей. 
Стоимость данного предложения сопоставима с ценой однокомнатной квартиры в этом районе, что делает его особенно привлекательным.

Первый этаж здания оборудован двумя санузлами, один из которых предназначен для обслуживания второго этажа. Ранее на первом этаже располагалось помещение для производства выпечки и заготовок, что подразумевает наличие соответствующих коммуникаций и планировки, подходящей для организации пищевого производства или сферы обслуживания.

Второй этаж представляет собой просторное помещение, которое может быть адаптировано под различные нужды: складское хранение, хостел, производственный цех или жилое пространство. Площадь второго этажа эквивалентна однокомнатной квартире и включает в себя зал с прихожей, кухню, ванную комнату и лестницу, ведущую на первый этаж. Объект обеспечен индивидуальным отоплением, газоснабжением, электроснабжением и водоснабжением.

Расположение в центре города гарантирует непосредственную близость ко всей необходимой инфраструктуре: Дагестанский государственный педагогический университет, торговые центры "Пассаж" и "Меркурий", магазины, школы, медицинские учреждения. Объект имеет потенциал для получения дохода от сдачи в аренду в размере 20-30 тысяч рублей в месяц.

Стоимость объекта составляет 5 200 000 рублей. Для получения более подробной информации и организации просмотра обращайтесь.