Участок под ИЖС, 6.1 сот. на продажу в Махачкале, улица Невского, 11

Точный aдрec - ул. А. HЕВСКOГО дoм 15.
Кадacтpовый номеp - 05:40:000026:4331

Oтличный Зeмeльный учacток площадь 6 сот, Paзмepы - 12 х 51 м. Пpеcтижный pайoн 1-Махaчкaла. Cтoял caманный дoм - oн рaзрушен. Oт ул.Kaзбeкoвa 5 мин.  ППД и нa участок и на Дoм. Mежеваниe. 

Идeaльный пo всeм пaрaмeтpaм и во вcex cмыcлах Земельный участок правильной Прямоугольной формы 610 квадрат. метров ( 6,1 сотых) 12х51 м. по документам (6 сот.) зелёнка, межевание) а в реале 6,1 сот. - согласитесь, редко такое встретишь в наше время ). 

ИМЕЮТСЯ  ВСЕ 3 ЗОЛОТЫХ стандарта к участку :
1. Зеленка 
2. Межевание (четко и ясно определены границы) 
3. Крепкий бетонно-кирпичный забор по периметру 

На участке стоял под снос ДОМ   ( саманный)-  он снесён. Также снесены все мелкие строения и участок прочищен от всего мусора и капитально подготовлен к строительству.

Участок готовили для себя для постройки собственного коттеджа. 

Еще плюсы, выделяющие этот участок от остальных  

✅УЧАСТОК по ВСЕМУ ПЕРИМЕТРУ огорожен КАЧЕСТВЕННЫМ 2.20 метровым кирпично-бетонным ЗАБОРОМ с двухслойный фундаментном из бетона М300
✅На участка имеется 2 Новых строения - одно из  них недостроенное строение под кухню/ магазин /котельную.
✅ НОВЫЕ ГАЗОВЫЕ ТРУБЫ  проведены под землей - Все делалось официально через ГОРГАЗ 
✅ НОВЫЙ ЭЛЕКТРИЧ. СТОЛБ 
во дворе ( раньше стоял по центру внешнего двора) также заменён со старого лежащего на новый качественный бетонный и перенесён на тротуар ( см. Фото объявления)
✅ КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ ЛЮК  также заменён на НОВЫЙ качественный бетонный люк и подсоединены НОВЫЕ качественные водяные ТРУБЫ
✅ УЧАСТОК дополнительно ЗАСЫПАН 30  КАМАЗАМИ ЗЕМЛИ И УРОВЕНЬ ЗЕМЛИ ВЫШЕ ЧЕМ У СОСЕДЕЙ.

Юридически чистый объект - один взрослый собственник без всяких обременений, залогов и прочих юридических и фактических проблем✅

Готовили участок  для постройки собственного коттеджа  а значит не жалея средств!

ЗЕЛЕНКА есть и на ДОМ И на ЗЕМЛЮ- ОТДЕЛЬНЫЕ  ! 

УЧАСТОК СТОИТ НА КАДАСТРЕ ✅ (сделано межевание)

Район 36 Школы( Маяковской улицы). 

Рядом 

Мечеть, Кировская администрация, Кировский и арбитражные Суды, 

Садики ( гос и частные) в шаговой доступности, Школа 36 (в 5 минутах пешком от дома), Лицеи 52, 51. 

В 5 мин. пешком ул. Казбекова 

Супермаркеты, мечеть, магазины, выпечка, кафе.

Общественный транспорт- Маршрут 16. в 150 м. от дома 

Продажа в связи с переездом. Продавать не планировали .. так сложились обстоятельства .

Участок редкий по своим параметрам и вложениям-  таких в городе считанные единицы (говорю как кадастровик и земельный специалист).  

Только на забор ушло 1,5 мл. рублей, без учета всех остальных вложений.

Цена окончательная, торга нет. Возможен  ОБМЕН Только на 1 ком каркас в Махачкале  с вашей доплатой 12 мл. ( на обмен  цена выше) 

На ВОПРОСЫ о рассрочке и других вариантах обмена не отвечаю.

Собственник.