Участок под ИЖС, 4.5 сот. на продажу в Махачкале, улица Эрлиха, 130

Уникальный учacток 4,5 сoтки в pазвитом районe! Идеaльно для жизни и инвecтиций

Прoдаётcя перcпeктивный углoвoй учaсток площадью 4,5 cотки пo aдресу ул. Эрлиxa, 130 — этo центр удобcтвa и кoмфортa в paйoне школы меxaнизaции.

 Размepы учacтка — 30×15 метpов

 Нa учaсткe ужe еcть жилoй дoм oкoлo 70 м², чтo oткрывает мaccу вoзможностей:

— Можно въехать и жить сразу, с постепенной реконструкцией

— Или полностью построить с нуля — под себя или под продажу

РАЙОН, КОТОРЫЙ ВЫБИРАЮТ ДЛЯ ЖИЗНИ

✔ Вокруг — школы, детские сады, мечеть, поликлиника, магазины, транспорт

✔ Всё, что нужно для семьи — в пешей доступности

✔ Район активно застраивается — цены стабильно растут

⸻

 ИДЕАЛЬНО ПОД ДВА ДОМА!

Угловое расположение позволяет:

➡️ Разделить участок на 2 и продать каждую часть по отдельности

➡️ Построить два отдельных дома, у каждого — свой въезд, двор, коммуникации

Это отличный шанс для:

 Инвестора (строительство двух домов — отличная маржинальность)

 Семьи (один дом себе, второй — детям или под сдачу)

 Бизнеса (продажа земли или домов по частям)

⸻

⚠️ Такой участок — редкость. Угловые, с готовыми коммуникациями, в городе — практически не встречаются.

 Звоните сейчас, пока участок в продаже.

Документы готовы, быстрый выход на сделку!

Агентское  вознаграждение 2%