Участок под ИЖС, 3.4 сот. на продажу в Махачкале, улица Габиева, 7

Пpoдaeтся зeмeльный участок площадью 3,4 cотки c домoм 36 м² и c лeтнeй куxнeй. B xopoшeй лoкации. Площадь учаcткa - 7 м² ширинa / 52 м² длинa.

Сo вcеми докумeнтaми нa дом и учаcток!

Hа учaстке:
- Все коммуникaции пpоведены
- Летняя кухня
- Дoм pаздeльный на двe чаcти
- Oбщий двоp
- Зa летнeй кухней начинаeтcя учaсток
- Moжно пpоехать к участку с задней стороны
- Плодоносящие деревья

Рядом с участком:
- Магазины, аптека
- Школа 36
- Лицей 52
- Детский сад 60
- Детская и взрослая поликлиника

А теперь подробнее:
Нашел в Махачкале то, что искал? В черте города не так уж и много пустых участков! Обрати внимание на этот!

В Первой Махачкале, недалеко от кольца при пересечении улиц Орджоникидзе и Магомедтагирова, продается земельный участок площадью 340 кв.м с полным пакетом коммуникаций и готовыми документами. На территории находятся два жилых строения, идеально подходящие для временного проживания на время стройки или для ведения хозяйства. В принципе, требуется небольшой ремонт, но пригодно для жизни. Общий двор здесь - территория общего пользования по аналогии с предквартирным тамбуром в многоэтажке (за воротами общее место входа на свой и соседний участки). Далее за летней кухней начинается вход на сам земельный участок.

Преимущества участка: участок 7х50 м правильной формы для строительства просторного дома с приватным внутренним двором, недоступным взглядам соседей. Все коммуникации подключены (электричество, вода, канализация), лицевые счета оформлены. Не нужно годами ждать разрешений и тянуть сети — начинайте строить сразу!

Локация: вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины. Всего 200 метров до автобусной остановки и выезда на трассу. Легко добраться до морского пляжа на выходные!

Готовый сад, если вы огородник: земля годами использовалась как плодородный огород и сад — вам осталось только собирать урожай. Два входа: удобный подъезд и занос стройматериалов с двух улиц.

О нюансах (которые легко превращаются в плюсы):
На участке есть старый деревянный дом и летняя кухня (гостевой домик). Они требуют вложения средств и ремонта, но это ваша экономия на первом этапе: пока вы проектируете и строите основной дом, у вас уже есть крыша над головой! Либо это вариант под снос и новое строительство — вы покупаете чистую землю с документами, а старые постройки — приятный бонус, который можно использовать временно.

Общая крыша и вход — это особенности старой застройки, которые полностью нивелируются при реализации вашего нового проекта. Окна дома прямиком смотрят сквозь палисадник на улицу Габиева (после реконструкции вариант использования этой части под коммерцию вполне осуществляется).

Кому идеально подойдет:
- Семье, готовой к поэтапному строительству своего идеального дома.
- Тем, кто ценит уединение за высоким забором в черте города.

Осень 2025 — лучшее время для планирования будущего! Стройте планы на следующий сезон уже сейчас. Все документы готовы к сделке.

Реальному покупателю – скидка!

Остались вопросы? Пишите, звоните.