1-этажный дом, 51.2 м2, на продажу в Малой Вишере, Ленинградская улица

К продаже представлен просторный дом с земельным участком, расположенный на улице Ленинградская в городе Малая Вишера.

 О ДОМЕ:
- Год постройки: 1957, с историей и потенциалом для обновления.
- Площадь: 51,2 кв.м., включает в себя 3 комнаты, кухню и веранду.
- Фундамент: ленточный, обеспечивающий надежность конструкции.
- Улучшения: проведена замена электропроводки, установлена новая печь для отопления.
- Водоснабжение: в настоящее время через общественную колонку, с возможностью подключения к центральной воде.

 КОММУНИКАЦИИ:
- Газ и центральное водоснабжение доступны на границе участка, с возможностью подключения.

 О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
- Размер: 15 соток, идеален для создания сада или огорода.
- Категория: Земли населенных пунктов.
- Использование: Предназначен для личного подсобного хозяйства.
- Кадастровый номер: 53:08:0010117:13.

 НА УЧАСТКЕ:
- Баня, требующая ремонта.
- Новая теплица 2023 года и 2 парника по 7 метров каждый.
- Пруд, используемый для полива.

 РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Всего в 15 минутах ходьбы от центра города.

 ТРАНСПОРТ:
- Санкт-Петербург находится в 2-2,5 часах езды на автомобиле или в 2 часа 30 минут на электричке.
- Великий Новгород в 90 км, около 1 часа пути.

 ПРИРОДА:
- Река Малая Вишерка с пляжами для купания поблизости.
- Река Волхов в 30 км, привлекательна для отдыха и рыбалки.

 ФИНАНСЫ:
- Возможность использования материнского капитала, государственных сертификатов и ипотеки.