Описание
Прeдлaгaeтся к прoдаже проcтоpный 2-х этажный жилoй дoм 235 м², в нoвoм paйонe, зacтpoенный малоэтажными домaми, и в шаговой дocтупнocти oт городcкой инфрaструктуры и цeнтрa горoда Малoяpocлавец, ИЖC.
Лec в шаговoй дoступности, рекa Лужa в 3 км., пляж, лeтом купаются.
Помoжем c oфoрмлениeм ипотеки с использованием материнского капитала.
Полная стоимость в ДКП, более 5 лет в собственности.
Дом построен на ленточном железобетонном фундаменте, внешняя отделка декоративная штукатурка фактуры короед, кровля металлочерепица, установлены снегозадержатели. Забетонирована отмостка по периметру дома, потолки на всех этажах 2,85 м.
От МКАД по Киевскому ш. 100 км.
От МКАД по Калужскому/Варшавскому ш. 105 км.
ЖД Москва-Малоярославец экспресс/электричка - в пути 1 ч. 40 мин.
В доме три уровня: 1-й этаж, второй уровень с двумя раздельными спальнями, и второй полноценный этаж с высокими потолками.
Установлено видеонаблюдение.
ПЛАНИРОВКА 1-й этаж:
- Прихожая 3,3 м² и 6,5 м² (два входа в дом)
- холл 22 м²
- ванная 5 м²
- санузел 2 м²
- кладовая
- кухня - столовая 18 м²
- отдельная гостиная 24 м²
- отапливаемый гараж 38 м²
ПЛАНИРОВКА 2-й уровень:
- Две спальные комнаты 14 м²/ 15 м²
- Холл 9 м²
ПЛАНИРОВКА 2-й этаж:
- зимний сад/зал с панорамными окнами 18 м²
- спальная комната 24 м²
- гардеробная 4 м²
- кабинет 3,5 м²
- Холл 26 м²
- санузел с душевой зоной 5 м²
В доме качественная дизайнерская отделка.
На полу плитка - теплые полы, ламинат.
КОММУНИКАЦИИ:
Отопление газовое от двухконтурного котла, водяные радиаторы, теплые полы. Канализация септик 10 колец. Магистральный газ. Электричество 15 кВт.
НА УЧАСТКЕ:
- Два заезда на участок отсыпаны асфальтовой крошкой
- оборудованы плиткой две парковки под 4 автомобиля
- распашные ворота на бетонных столбах
- гараж отапливаемый
- огорожен со всех сторон забором
- дорожки выложены плиткой
- оборудованы за домом грядки
- плодовые кусты, деревья и цветы
- площадка под бассейн/батут, хозблок для инвентаря
- навес с мангальной зоной.
На участке:
Посажен газон. Растут черешня, груши, яблоки, вишня, слива, малина, смородина, крыжовник, ежевика.
Выведен полив для улицы.
Вся инфраструктура центра города в 5 минутах: Школы, гимназия, детские сады, больницы, магазины - пятерочки, кафе.
Школа в 1,4 км. от дома, д.сад в 2,5 км.
Остановка общественного транспорта в 1 км. от дома, ходит круглогодично маршрутное такси #7 каждый ежедневно.
Исторический город Малоярославец, в котором есть музеи, женский монастырь, церкви, кафе, рестораны, больницы, новая школа в пешей доступности, спортивные центры.
В 20 мин. от города Обнинск.
Разумный торг уместен.
ЗВОНИТЕ и мы договоримся о просмотре в удобное для Вас время!
