Описание
Вы мечтаете жить в своем доме, но не хотите долго добираться до работы и развитой инфраструктуры?
Являетесь собственником бизнеса и хотите иметь офис в центре города?
Хотите выгодно сдавать недвижимость в аренду?
Или хотите объединить несколько семей под одной крышей?
Тогда этот дом идеально подходит именно Вам!!!
Идеальное расположение: 120 км от Москвы и 60 км от Калуги, по Киевскому или Варшавскому шоссе в самом центре исторического города Малоярославец. Добраться можно любым удобным транспортом: автомобиль, автобус, ж/д экспресс. Вся инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, Сбербанк, кинотеатр, сетевые магазины, остановки общественного транспорта, МФЦ, храм, монастырь.
Дом соседствует с Николаевским Черноостровским монастырем (14 век) и построен на территории бывшего монастырского сада, где до сих пор сохранился вековой дуб, видевший Наполеона. В монастырь круглый год приезжают поломники со всей России, город посещает большое количество туристов, интересующихся историей нашей страны.
Строительство дома велось по индивидуальному проекту для личного использования. Полная реконструкция дома произведена в 2021 году.
В данный момент первый этаж используется, как офис и включает в себя:
- кабинет руководителя с отдельным помещением для размещения серверной либо хранения;
- кабинет для сотрудников, оборудован под 5 рабочих мест;
- холл с организованной кухонной зоной;
- совмещенный сан.узел с душевой;
- квартиру/студию с отдельным входом, организованной спальней и кухней, а так же холлом, большим сан.узлом с душевой кабиной, кладовой, технической комнатой жизнеобеспечения дома. Так же через данное помещение осуществляется доступ в подвальное помещение, расположенное под домом.
Первый этаж можно использовать как одну большую квартиру для проживания семьи либо, как две, для личного проживания или сдачи в аренду.
Второй этаж представляет из себя отдельную квартиру с индивидуальным входом, используется для проживания и включает в себя:
- просторную спальню;
- гостиную с выходом на лоджию и переходом на открытую веранду на крыше гаража;
- кухню/столовую;
- большой совмещенный санузел с душевой кабиной и беде;
- просторный холл.
Общая площадь земельного участка составляет 6 соток.
На территории располагаются:
- летняя кухня, площадью 24 кв.м, представляющая из себя отдельное жилое помещение, со своей спальней, кухней, отоплением, сан.узлом с душевой кабиной, используется для проживания обслуживающего персонала;
- капитальный отапливаемый гараж на 2 автомобиля + 28,5 кв.м + тамбур 10 кв.м;
- веранда на крыше гаража под кроной дуба + 50 кв.м (можно использовать как теплицу, зону отдыха или занятий фитнесом/йогой);
- оборудованная мангальная зона;
- парковка на 2 машиноместа с навесом;
- две большие заасфальтированные парковки перед домом;
- обустроенная территория: тротуарная плитка, декоративные и плодовые кустарники, клумбы/грядки с системой полива.
Дом газифицирован, отапливается индивидуально, 2 котла по 24 кВт. Электричество - 15 кВт. Водоснабжение и водоотведение - централизованное. Установлено видеонаблюдение. Проведен высокоскоростной интернет.
Фактически дом можно использовать как для проживания от 1 до 4 семей, так и в целях бизнеса, для организации офиса в центре города либо сдачи в аренду.
Вопрос касательно мебели и техники обсуждается дополнительно.
2 взрослых собственника. Подходит под ипотеку.
Оказываем содействие в сборе документов и подачи заявки.
Произведем перевод из жилого в нежилое, при необходимости.
Торг уместен.
