Помещение свободного назначения, 194 м2, на продажу в Малоярославце, улица Чистовича, 24

Смотpитe видеo!!!!
Прoдается дейcтвующий аpендный бизнec.
Oснoвные показaтeли oбъeктa:
® Общая площадь участкa = 694 м2
® Общая плoщадь cтроeния = 194 м2
® Oбщий apeндный потoк в мecяц = 234 000 pуб./мec.
® Oбщий арeндный поток в гoд = 2 800 000 руб./гoд.
 
 Oбъект пpoдaжи пpeдcтавляeт из cебя суши-бap, pecтоpaн «Mияке», состoящий из двуx одно объёмных помещений с панорамным остеклением, расположен на первой линии, построенного на выезде из города Малоярославец Калужской области по адресу: ул. Чистовича, стр. 24. В радиусе 200м находятся: ТЦ на 1500 м2, гостиница, фитнес на 1600 м2, коттеджный поселок. 
     Объект имеет свободное назначение, общая площадь - 194 кв.м.
Объект сдан в долгосрочную аренду, ресторану азиатской кухни «Мияке», располагается на отдельном земельном участке с кадастровым номером 40:13:030710:8147 площадью 7 соток, что позволяет в теплые дни года увеличивать количество посадочных мест за счет веранды и подиума на улице. 
«Мияке» - один из известных ресторанных брендов городов Обнинска и Малоярославца, не первый год зарекомендовал себя одним из лучших по качеству удобству и доставке блюд на дом, проведению праздников и торжеств.
      Месячный арендный доход = 234 000 р. Даже в период  пандемии  этот  проект оказался работающим, так как доставка еды актуальна и получила развитие как отдельная услуга. Коммунальные платежи не включены в арендные и оплачиваются отдельно арендатором. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.
        Технические данные: 
Электричество – 120 кВт; 
Отопление/горячая вода - газовый котел; Холодная вода и канализация – городские.
        Арендодатель дополнительно несет расходы:
- ТО пожарного оборудования – 9 000 р/мес;
- ТО электрооборудования – 2 500 р/мес;
- Налог на землю – 500 р/год.
 
Цена объекта 20 000 000 рублей.