Торговая площадь, 673 м2, на продажу в Малоярославце, Московская улица, 16

Продается действующий арендный бизнес. Основные показатели объекта: ® Общая площадь = 673 м2 ® Общий арендный поток в месяц = 573 000 руб./мес. ® Общий арендный поток в год = 6 900 000 руб./год. ® Доходность в год = 14,0 % ® Цена объекта 50 000 000 рублей. Объект продажи состоит из одно объёмного помещения, расположенного на 1 этаже в жилом доме №16 на первой линии, вдоль ул. Московская в г. Малоярославец, Калужской области – основной транспортной магистрали города. Объект располагается в активном микрорайоне в зоне плотной жилой застройки, к объекту относится удобная и большая парковка на 70 машиномест. Все коммуникации - городские. Общий Месячный арендный доход = 573 000 р. Даже в период пандемии этот проект оказался работающим, так как продукты, лекарства, алкоголь, актуальны всегда. Коммунальные платежи не включены в арендные и оплачиваются отдельно арендаторами. Договор аренды долгосрочный и зарегистрирован в ЕГРН. Цена объекта 50 000 000 рублей. Почему интересно приобретение данного объекта? Максимальная Ставка в банках по депозиту сегодня 3-6 %, а страховые гарантии на банковские вклады на сумму не более 1.4 млн. Приобретая это имущество, ваша депозитная ставка составит 14%, гарантии 100% т.к. вы будете собственником ликвидной недвижимости на 1 й линии в городе с отличным трафиком. Сохраняйте и приумножайте свои инвестиции. О городе Малоярославец.Исторический город Калужской области, основан в 1505 г. Город активно развивается преимущественная застройка - малоэтажная, население более 28 тыс. человек, расположен в 15 километрах к юго-западу от г. Обнинск и в 100 км от МКАД по юго-западному направлению от столицы (Киевское шоссе М3). Промышленные предприятия города: ведущее – «Агрсовгаз», предприятие по производству профиля из алюминия, производство стальных труб, производство металлоконструкций, хлебокомбинат, леспромхоз, мебельная фабрика.