Торговая площадь, 194 м2, на продажу в Малоярославце, улица Чистовича, 24

Смотрите видео!!!!

Продается действующий арендный бизнес.

Основные показатели объекта:

® Общая площадь участка = 694 м2

® Общая площадь строения = 194 м2

® Общий арендный поток в месяц = 234 000 руб./мес.

® Общий арендный поток в год = 2 800 000 руб./год.

Объект продажи представляет из себя суши-бар, ресторан «Мияке», состоящий из двух одно объёмных помещений с панорамным остеклением, расположен на первой линии, построенного на выезде из города Малоярославец Калужской области по адресу: ул. Чистовича, стр. 24. В радиусе 200м находятся: ТЦ на 1500 м2, гостиница, фитнес на 1600 м2, коттеджный поселок.

Объект имеет свободное назначение, общая площадь - 194 кв.м.

Объект сдан в долгосрочную аренду, ресторану азиатской кухни «Мияке», располагается на отдельном земельном участке с кадастровым номером 40:13:030710:8147 площадью 7 соток, что позволяет в теплые дни года увеличивать количество посадочных мест за счет веранды и подиума на улице.

«Мияке» - один из известных ресторанных брендов городов Обнинска и Малоярославца, не первый год зарекомендовал себя одним из лучших по качеству удобству и доставке блюд на дом, проведению праздников и торжеств.

Месячный арендный доход = 234 000 р. Даже в период пандемии этот проект оказался работающим, так как доставка еды актуальна и получила развитие как отдельная услуга. Коммунальные платежи не включены в арендные и оплачиваются отдельно арендатором. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.

Технические данные:

Электричество – 120 кВт;

Отопление/горячая вода - газовый котел; Холодная вода и канализация – городские.

Арендодатель дополнительно несет расходы:

- ТО пожарного оборудования – 9 000 р/мес;

- ТО электрооборудования – 2 500 р/мес;

- Налог на землю – 500 р/год.

Цена объекта 17 500 000 рублей.