Описание
Продается действующий арендный бизнес.
Основные показатели объекта:
Общая площадь = 1500 м2
Общий арендный поток в месяц = 1000 000 руб./мес.
Общий арендный поток в год = 9 600 000 руб./год.
Цена объекта 85 000 000 рублей.
Объект продажи состоит из одно объёмного одно этажного помещения, расположенного на 1 этаже на первой линии, вдоль ул. Чистовича в г. Малоярославец, Калужской области. Объект построен в 2018г. в новом микрорайоне города в зоне плотной жилой застройки, а так же рядом с основной транспортной магистралью города. К объекту относится удобная и большая парковка на 80 машиномест. Рядом с объектом располагаются такие точи притяжения как ресторан Мияке, фитнесцентр GreenFeet, отель Forest.
Из 1500 кв. м. объекта 600 м2 занимает якорный арендатор сетевой супермаркет Пятерочка, остальную площадь делят арендаторы такие как СДЭК, Wildberries, Цветы, Зоомагазин, Почта России, кофейня.
Нежилое помещение имеет свободное назначение, общая площадь 1500 кв.м., все площади сданы в долгосрочную аренду,
Общий Месячный арендный доход = 970 000 р, из которого 600 000 р. Это среднемесячный за год доход от аренды Пятерочки, остальная сумма от постоянных АРЕНДАТОРОВ. Даже в период пандемии этот проект оказался работающим, так как продукты, лекарства, алкоголь, офисы доставки, зоомагазины, актуальны всегда. Коммунальные платежи не включены в арендные и оплачиваются отдельно арендаторами. Договора аренды зарегистрированы в ЕГРН.
Цена объекта 85 000 000 рублей.
Почему интересно приобретение данного объекта?
Страховые гарантии на банковские вклады на сумму не более 1.4 млн.
Приобретая это имущество, ваша депозитная ставка составит 10%, гарантии 100% т.к. вы будете собственником ликвидной недвижимости на 1 й линии в городе с отличным трафиком. Сохраняйте и приумножайте свои инвестиции.
О городе Малоярославец.
Исторический город Калужской области, основан в 1505 г. Город активно развивается преимущественная застройка - малоэтажная, население более 28 тыс. человек, расположен в 15 километрах к юго-западу от г. Обнинск и в 100 км от МКАД по юго-западному направлению от столицы (Киевское шоссе М3). Промышленные предприятия города: ведущее Агрсовгаз, предприятие по производству профиля из алюминия, производство стальных труб, производство металлоконструкций, хлебокомбинат, леспромхоз, мебельная фабрика.
