Описание
Продаётся Дом, в городе Мамоново, улица Балтийская д.26.
Локация дома рядом с центром города. В городе есть все социальные объекты. Все в шаговой доступности. Дом крайний по улице. За его территорией начинается зеленая зона. Соседи живут постоянно, все люди ответственные, доброжелательные.
Дом построен в 2005 году, для большой семьи. Строили для себя, на строительных материалах не экономили. Фундамент монолитная плита, стены кирпич с утеплителем, штукатурка. Все удобства в доме. Дом - сухой, теплый, светлый, с хорошей планировкой. Окна пластиковые. Качественные деревянные, межкомнатные двери с наличниками, в классическом стиле. В комнатах наклеены современные обои. На полу в комнатах -ламинат. Прихожая и кухня - теплый пол- качественная плитка. Санузел совмещенный с большой ванной, также отделан плиткой.
Входная дверь: 4 класс прочности, толстое дверное полотно; холоднокатаная сталь; двойной контур уплотнения и фирменная система герметизации. Неприятные запахи и сквозняки останутся за порогом. Шумоизоляция - до 35 Дб. Трёхточечная система запирания.
В доме 5 комнат, общая площадь- 93 кв.м. Высота потолков 2.6 м. Проведен интернет, и телевидение. Дом отапливается газом. Центральное электро- и водоснабжение. Вывоз мусора происходит регулярно. Поэтому вокруг - свежий воздух, чистота и порядок. Рядом с домом большие фонарные столбы, освещающие дорогу. Забор: Аккуратный, надежный не требователен в уходе, подчеркивает общую стилистику дома, сохраняя концепцию и стиль.
Дом оборудован сигнализацией и системой видеонаблюдения, выведенными на пульт охранной организации.
Земельный участок - 9 соток.
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Обжитая территория: большой сад, палисадник, теплица, огород, пруд.
На территории расположена отдельно стоящая баня (48 кв.м.), к ней прилегает крытая площадка.
Есть три кирпичных помещения, которые можно использовать как хозяйственные помещения, или мастерские - два по 21 кв.м и одно 10кв.м. Все помещения в аккуратном состоянии, сухие и чистые, без посторонних запахов.
Построены 3 гаража разных размеров и с разной высотой потолка - общей площадью 90 кв.м.
Плюс гараж, пристроенный к дому, оборудованный автоматическими воротами на пульте д/у.
Двор выложен тротуарной плиткой, разведены бетонные дорожки.
В перспективе, при желании можно взять в аренду соседний участок - 8 соток и оборудовать второй жилой этаж. Так как - Дом двухэтажный, второй этаж использовался как чердак, но есть возможность для переоборудования под жилые комнаты.
Дополнительная информация:
Город Мамоново расположен недалеко от побережья Калининградского (Вислинского) залива Балтийского моря, в 48 км от Калининграда и примерно в 5 км от границы с Польшей.
Много рейсовых автобусов ходят до Ладушкина и Калининграда, есть ЖД сообщение.
Климат в городе переходный от умеренно-морского к умеренно континентальному с тёплой короткой зимой и прохладным летом. Вода в июле прогревается в среднем до +20,3 °С. Максимальная температура воды составляет +28,4 °С.
В черте города оборудован чистый пляж, песочный берег, зонтики для лежаков, столики с навесом и скамейками для компаний. Все вокруг в аккуратном состоянии, ухоженное и чистое.
В городе все дороги и тротуары в идеальном состоянии. Много магазинов, рестораны, кафе. Есть больница и поликлиника, почта, пункты выдачи Озон. Город зеленый, много взрослых деревьев. Парки и скверы с памятниками и местами боевой славы. В городе много старинных зданий.
Условия продажи: Быстрый выход на сделку. Без обременений. Под ипотеку подходит. Полная стоимость в ДКП.
Звоните, отвечу на вопросы, организую показ.
