Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в Марксе

Участок на берегу Волги от собственника под ИЖС.
ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ! 
Кадастровый номер
64:44:010101:277
Площадь 13 соток. 
Адрес: г. Маркс, ул. Берег Волги, з/у 18в.
Участок ровный, ухоженный.
Огорожен ЗАБОРОМ! Круглогодичный подъезд. Слева и справа от участка - жилые дома. 

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ – электричество, газ, центральное водоснабжение - на участке. 
Удобный подъезд.

Сейчас используется под огород, растут плодовые деревья, виноград. 

Река Волга и ГОРОДСКОЙ ПЛЯЖ - в 250 метрах (5 мин. пешком). 
В 50 м. за участком -  лес и река Малый Караман (т.н. «Молодежное озеро»), связанная с р.Волгой судоходным путём!!! Живописное, экологически чистое, тихое место.
Идеальное место для рыбалки, отдыха!
На участке можно хранить катер - спуск на воду рядом.
Участок В АРЕНДЕ ДО 2026 г. 
Документы - в идеальном порядке. Все можно узнать в администрации города. 
Помогу с оформлением в собственность!
Есть возможность еще ПРИРЕЗАТЬ землю после начала строительства и оформления права  собственности на землю, т.к. участок угловой.
Цена 450 тыс. руб. (кадастровая стоимость 518 тыс.) 
Торг приветствуется, но только при осмотре. Рассмотрю разные предложения! 
Пишите 24/7.
Звоните с 8.00 до 20.00!
Прямая связь: восемь-девять-053250170 (Любовь)
Поставьте ❤️ чтобы не потерять объявление!