Описание
Ленинградская область, Всеволожский р-н, массив Белоостров, СНТ «Заря-4».
Продаётся ОТЛИЧНЫЙ, солнечный участок 6,64 сот. с жилым домом.
На участке:
- жилой дом 8 х 12 (подходит для зимней эксплуатации, используется каждые выходные, круглый год)
- вагончик-бытовка 2.3м х 7м,
- старое строение 6 х 6 (под снос, но фундамент ещё хороший, ленточный).
- дровник
- туалет
Отличная транспортная доступность - проезд к участку осуществляется как с Выборгского шоссе, так и с Александровского (10км до ЗСД). До автобусной остановки 15 минут пешком, до станции Белоостров 30 минут пешком. Регулярное автобусное сообщение до ж/д станции Белоостров.
Участок ухоженный, правильной формы. Удачное местоположение - последний участок на улице, поэтому всегда тихо и уютно, вокруг грибной лес, ягоды, чистейший воздух.
На участке березки, ели, по границе участка протекает ручей.
Поставлены ворота, забор. Соседи только с двух сторон.
Дом 2017 года постройки, из бруса 150х150 (обвязка 200х200, перегородки 100х150), обшит сайдингом, фронтальная сторона обшита имитацией бруса.
Фундамент свайный.
Крыша – металлочерепица.
Дополнительное утепление: стены - минвата 50 мм, потолки – 150 мм, полы – 150 мм.
На полы уложена влагостойкая ДСП, сверху половая доска 36 мм, покрыта яхтным лаком в 3 слоя.
Стены отделаны вагонкой, потолки отделаны панелями МДФ.
Окна металлопластиковые, двухкамерные.
Площадь дома – 82,3 м2 (спальни – 7,3 м2 и 9,5 м2; гостиная – 16,4 м2; кухня – 7,5 м2; гардеробная – 5,2 м2; санузел – 6.3 м2; прихожая – 5,3 м2), терраса – 18,6 м2.
Высота потолков 2.5м, в гостиной – 4м.
Одна из комнат запланирована под парную (сейчас используется под гардероб).
Отопление – печь Tim Sistem Diana (пр-во Сербия, с дожигом).
Водоснабжение - воду для тех нужд (душ, полив и пр.) берём из ручья (скважину пока нет, надо делать), туалет летний на улице (в доме предусмотрено помещение под стационарный туалет), электричество - 10 кВт.
В СНТ имеется магазин, в летнее время регулярный привоз фермерской и мясо-молочной продукции. Имеется видеонаблюдение. Доброжелательные и бдительные соседи, некоторые проживают круглый год. Зимой производится регулярная чистка дорог, дороги освещаются, регулярный вывоз мусора, небольшие членские взносы. Удобный подъезд на машине круглый год.
Документы готовы к продаже, участок в собственности.
Возможна прописка (дом зарегистрирован как жилой).
Просмотры по предварительной договоренности, звоните!
