Описание
В КП "Графская славянка" в Пудомягском сельском поселении на земельном участке (кадастровый номер 47:23:0319003:1542 - земли сельхоз назначения для дачного строительства) 7,8 соток продается двухэтажный жилой каркасный дом, построенный по финской технологии, общей площадью 86,2 кв. м. (кадастровый номер 47:23:0319003:2147).
Фундамент - сваи. Кровля - ондулин. Утепление - эковата. Эковата по своим характеристиках сильно отличается от стандартного утеплителя каркасных домов. Это бумага, измельчённая до состояния пудры в специальной машине, разбавленная бурой и борной кислотой. Отпугивает муравьев, жуков, тараканов. Вызывают раздражение у мелких грызунов в виде крыс, мышей, бурундуков. Предотвращают образование грибковых налётов и опоясывающей плесени. Пожаробезопасна. Дом утеплен эковатой. Веранда - обычной минватой. Разница по теплу - существенна.
Электричество - 15 кВт. Водоснабжение - скважина. Канализация - станция биологической очистки. Отопление - обогреватели Мегадор. Максимальный платеж зимой за электричество - 3,5 тыс.
Участок выровнен, дренирован, отмежеван. Забор из металлопрофиля с откатными воротами. Заезд на участок укреплен.
Коттеджный поселок охраняется. Два контрольно-пропускных пункта, видеонаблюдение. Ежемесячный платеж - 4 тыс. Сюда входит система пропускных пунктов, чистка дорог, вывоз мусора. Есть работающий круглогодично магазин. В КП есть споры о необходимости подобного ежемесячного платежа и многие собственники заключили договора с недавно организованным правлением СНТ, в связи с чем ежемесячный платеж не платят. Если рассматривать дом как место постоянного жительства, то плюсы в работе управляющей компании есть - большая прогулочная зона, созданы занятия с детьми - футбол, волейбол, рисование. Организация детских праздников с привлечением квадроциклов, лошадей и аниматоров.
Первый этаж - 15,4 кв. м. кухня гостиная, веранда - 12,3 кв. м., прихожая - 8,7 кв. м., совмещенный санузел - 6,3 кв. м. Второй этаж - 2 комнаты: 13+12,9 кв. м.
Удобное транспортное расположение. Добраться до Санкт-Петербурга возможно за полчаса. 20 км до КАД.
Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре купли-продажи.
