Описание
Вашему вниманию предлагается современный коттедж скандинавского стиля из газобетона.
Расположен в потрясающем месте, посёлке бизнес класса, имеющий собственный закрытый выход к озеру.
Всего 25 км по самой современной, скоростной 2 полосной трассе Ленинградской области и вы окажетесь в уединении с природой в своём собственном частном владении.
Коттеджный поселок индивидуален, полностью огорожен по всему периметру, имеет собственную охрану, видео наблюдение на всех улицах, поэтому ваши дети и гости будут всегда в безопасности, прогуливаясь по внутренней территории, которая имеет свой собственный, закрытый от посторонних, оборудованный пляж, детскую площадку и спуск для катеров, лодок на воду озера Ройка.
Дорога
Асфальтированная дорога до посёлка и внутри коттеджного посёлка
Участок
10 соток на котором для вас отсыпана на 4 машино места
Благодаря выбранному участку и проведённым работам по поднятию участка, дом возвышается над всеми соседями, которые вас окружают.
Дом
построен из Газобетона на фундаменте УШП - Утепленная Шведская Плита, что предполагает утепление основания в размере 200 мм,наружняя отмостка 100мм утеплена и все внешние осадки по периметру дома отведены с помощью дренажной системы, что обеспечит устойчивость к внешним осадкам на долгие годы.
Кровля имеет утепление 200мм с контр утеплением 50мм
Инфраструктура
Коттедж дарит жителям идеальное сочетание спокойствия и уединения в непосредственной близости к городской инфраструктуре.
В коттеджный посёлок доставляют такие компании, как Ozon, ВкуссВилл и другие.
ПЛАНИРОВКА
3 спальни
Гостинная
2 сан узла
Современные европейские стандарты проектирования подарят вам наилучшее использование внутреннего пространства. Каждый сантиметр запроектирован под стандартные размеры шкафов, антресолей и бытовой техники ведущих производителей, таких как Икея, Hoff и другие.
Экскурсия по дому
Попадая внутрь дома вы отказываетесь в коридоре, который имеет свой собственный вход в сан узел, где вы сможете помыть лапы вашей собаки. Из коридора вы можете попасть в детскую, запроектированную для ребёнка, гостей или ваших родителей, где предусмотрено место под шкаф, рабочую зону и кровать. Второй выход из коридора приведёт вас в просторную гостинную размером 34 м2 где уже встроен польский камин Nordflam для создания вечернего уюта, окутывая пространство своим теплом, а кухня, диван и стол сделанные по индивидуальному заказу придают вашей гостиной комфорт
Пространство разделено на зоны:
1 - зона приготовления пищи
2 - зона трапезы
3 - зона отдыха
4 - зона развлечения
Это просторная гостиная с панорамным остеклением и вторым светом, из которой открывается вид на вековые сосны посёлка.
Гостиная оборудована своим отдельным выходом на закрытую, остекленную терассу размером 18м2, позволяющая в тёплый летний день пользоваться ей и быть готовым к вечерним патио.
Из гостиной вы попадаете в проходную гардеробную, соединенную с master bedroom (хозяйской спальней) и имеющий отдельный выход в приватную часть участка, где вы можете уедениться.
Хозяйская спальня имеет второй свет и панорамное остекление в пол и собственный сан узел.
Гости - для гостей предусмотрена отдельная спальня размером 15м2 и видом на южную сторону участка.
Прачечная
Практичное подсобное помещение размером 6м2, с прямым выходом в гостиную.
Расположение
Локация позволяет добраться до владения всего за 15-20 мин от города.
В 25 км находится горнолыжный курорт Игора и Игора драйв.
До Поселка ходит общественный транспорт и маршрутка от метро Парнас и метро Проспект Просвещения.
В 5 мин пешком имеется продуктовый магазин.
В 10 мтн езды станция Грузино, магазин Магнит, СтройУдача и другие.
Коммуникации
Дом имеет собственное водоснабжение из скважины и септик, все коммуникации подключены, готовы к использованию
Отопление осуществляется современным тепловым насосом, дающим возможностью экономить на отоплении до 3 раз в сравнении с электричеством.
Охлаждение летом осуществляется с помощью тёплового насоса.
Также для резерва имеется электрической отопление.
Управление отоплением осуществляется удалённо, через смартфон.
Выделенная мощность составляет 16 КВт
Конструктив
Фундамент - УШП (Утепленная Шведская Плита)
Отопление - водяные тёплые полы
Охлаждение - тепловой насос
Стены - газобетон марки D500
Утепление - крыша 250 мм, стены 100 мм, пол 200 мм
Отелка крыши - Фальцевая кровля GrandLine
Отделка фасада - Фальцевые листы GrandLine, штукатурка Cerezit, планкен из дерева, безопасное каленое стекло триплекс
Окна - Veka SoftLine 2 камерные стеклопакеты с двойной ламинацией
Водоснабжение с системой безопасности от протечек
Все документы готовы к сделке
Любые формы оплаты
Дом зарегистрирован, как жилой
Подходит под ипотеку
