Описание
B продaже дом для кpуглогодичного прoживания 70 м2
мaссив Киcкeлoвo, Лескoлoвcкoe сельскоe поceление, Всeвoлoжский райoн, Лeнингpадскaя область.
Участок:
Kaтeгopия зeмeль: ceльcкoхозяйствeннoго нaзнaчения. Для дaчнoгo cтрoитeльства.
Учаcтoк ровный прямоугoльной формы (20 на 30 метров), снят верхний слой, отсыпан (поднят) песком и плодородным грунтом, засеян газон.
Дренаж по периметру участка, а так же в зоне парковки и дорожек.
Участок огорожен с трех сторон: с 1 общим забором с соседями и с 2 сторон – сеткой-рабицей.
Парковка отсыпана отсевом (на геотекстиль)
Вымощены тротуарной плиткой дорожки, площадка перед домом и площадка для барбекю.
Выделена и отсыпана костровая зона.
Есть хозблок для инструментов и садового инвентаря.
Озеленение: можжевельник, туи, хосты, сирень, жасмин, сосны, ивы кустовые, рябина и березы, смородина, земляника.
Подъезд к участку круглогодичный: грунтовая дорога, отсыпана боем кирпича, бетона и отсевом.
Дом:
Построен в 2021 году по каркасно-щитовой технологии (фото этапов строительства предоставим по запросу), зарегистрирован, присвоен милицейский адрес.
Фундамент: железобетонные сваи (150).
Утеплитель: плитный Технониколь 150 мм.
Кровля: металлочерепица
Окна: двухкамерные стеклопакеты
Остекление веранды: холодное однокамерное
Внешняя отделка: имитация бруса окрашенная
Внутренняя отделка: имитация бруса окрашенная пропиткой Тikkurilа.
Электрика: скрытый монтаж, автоматы, УЗО.
Отопление: энегоэффективные кварцевые обогреватели Теплеко с терморегуляторами. Счет за электроэнергию в зимний период в среднем 5-6 т.р.
Водоснабжение: колодец 5 колец, система очистки воды (вода не питьевая)
Канализация: септик, греющий кабель
Электричество: 15кВт
Полы в доме деревянные, покрыты лаком.
1 этаж:
Прихожая 2м2
Кухня-гостиная 22 м2: светлое, просторное зонированное помещение с двумя окнами.
Спальня 7м2
Санузел совмещенный 7 м2, душевая кабина, посудомоечная и стиральная машина.
Дом продается со всем наполнением.
2 этаж:
Спальня 1 (15м2): большая спальня с двуспальной кроватью.
Спальня 2 (13м2): гостевая спальня с полуторной кроватью.
Гардеробная (5м2): в гардеробной размещаются полки для хранения вещей, так же имеется место под штангу для одежды.
Планировка максимально продуманная, без лишнего или неиспользуемого пространства. При планировании учитывали необходимость спальни на первом этаже.
Массив Кискелово не СНТ/ДНТ/ИЖС и т.п., взносов нет.
Лесколово в шаговой доступности со всей инфраструктурой.
В поселке живут круглогодично, отличные, дружные соседи.
В 5 минутах на автомобиле 2 водоема для летнего отдыха.
Быстрый выход на сделку.
Документы готовы
1 взрослый собственник, ФЛ.
Звоните, отвечу на все вопросы.
Просмотры по предварительной договоренности.
