Описание
Продается дом из ГАЗОБЛОКА для круглогодичного проживания 150 кв.м. на участке 12,2 сотки.
О ДОМЕ
Общая площадь с террасой 150м2, без террасы 130м2, отапливаемая 102м2.
Каменный дом на основе финского проекта: разумная площадь, качественные материалы и исполнение без ненужных пустых отапливаемых этажей и неудобных лесниц. Высота потолков 2,9м. Уличное освещение крыльца и террасы. Дом зарегистрирован и готов к проживанию, ничего доделывать не нужно.
Планировка:
• Просторная кухня-гостиная 40 м2 с выходом на террасу
• прихожая 8 м2
• 3 спальни: одна 19м2 и две по 12м2.
• сан узел 11м2.
• терраса площадью 22 м2
Технология:
-Фундамент – лента на глубину промерзания (бетон м400), цоколь отделан и утеплен,
-стены - газоблок 400мм, внешняя отделка стен - имитация бруса КЛЕЕНАЯ 27х225мм, лакокрасочные материалы только Тиккурила,
-окна – двухкамерные,
-отмостка утепление 100мм эппс, дренаж, ливневка,
-электромонтаж исключительно на комплектующих Schneider Electric.
Есть фотофиксация всех скрытых работ.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 15квт (прямой договор с Ленэнерго).
Отопление: внутрипольные конвекторы Varmann, теплые водяные полы, конвектора Electrolux (в спальнях) с блоками управления Electrolux Transformer Digital Inverter 3.0 (можно управлять удаленно).
Канализация: ЛОС кристалл5 (оригинальный пр-во МСК) на 5 человек.
Водоснабжение: скважина 96м. дебет 1,5куба.
УЧАСТОК: большой 12,2 сотки (как 2 стандартных участка в поселке), угловой, позволяет построить любые дополнительные постройки. Соседние дома расположены на удалении. Участок выровнен, вокруг дренажная система, есть парковка на 2-ва автомобиля, проложены дорожки, засеян газон, хозблок.
КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК: Находится всего в 14 км от КАД по Мурманскому шоссе (11 минут езды: Мега, IKEA, Ашан). Компактный и комфортный, всего 300 домовладений. Достойные приятные соседи, однородное социальное окружение. В 5 минутах от посёлка, в Разметелево, есть: магазины, детские сады, школы, отделения банков, медицинские пункты. С трех сторон окружен сосновым лесом. На территории поселка вседа чисто и покошено, освещается круглосуточно.⠀
Через поселок протекает настоящий лесной ручей. Концепция Коттеджного поселка Кокосы предполагает круглогодичное проживание. Территория поселка огорожена, организована круглосуточная охрана и патрулирование, въезд по электронным пропускам. В поселке есть магазин. В поселке есть футбольное поле с искусственным покрытием с трибуной для болельщиков, волейбольное поле, теннисные столы, зимой заливают каток, детская площадка, гостевые парковки. Прямо из поселка начинается лесная тропинка, которая через 2,5 километра приведет вас к Коркинскому озеру, где есть пляж, чистая вода для купания, беседки.
20 минут от города и вы в комфорте своего дома и своей территории вечером любуетесь закатом, кормите уток с утятами и наслаждаетесь своим садом, жарите шашлыки, катаетесь на велосипедах. Пешком, на скутерах или на машине через пару минут оказаетесь на пляже Коркинского озера, устраиваете пикник, загораете и купаетесь в чистом озере в окружении леса. По дороге можно с успехом поохотиться на грибы. В 2 км веревочный парк. Защищенная безопасная территория поселка для детей и взрослых.
Разумный, аргументированный торг. Агент есть.
Дом зарегистрирован, подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Прописка.
