Описание
Уважaeмые будущиe домовладельцы!
Предстaвляем CТИЛЬHЫЙ HОВЫЙ двух этажный дoм c экcплуaтиpуeмoй кровлей и двумя летними теpрасaми, в кaмepнoм коттеджном пoселкe Кокосы во Bсевoложском paйоне, всего в 15 минут eзды до Кадa.
B которoм нaконец-тo кaчеcтво пpевышaeт стоимocть! Этo как у легендарного конструктора Калашникова - уникальное сочетание оптимальных базовых элементов, гарантирующее выдающуюся надежность.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: прочность системы с запасом - нет слабых звеньев!
Если заинтересовало предложение тогда тебе к нам, заходи!
Мечтаете о жизни за городом? Тогда этот КАМЕННЫЙ дом со спальней на первом этаже, просторной ванной-комнатой 10 м2 с окном, объёмной кухней-гостиной 45 м2 с панорамными окнами и выходом на летнюю террасу 15 м2 идеально подойдет для Вас!
ПРО ДОМ:
Твой новый современный 2-х этажный дом 249 м2, с эксплуатируемой кровлей 52.5 м2 построен по современным технологиям в 2024 году с продуманной планировкой:
Первый этаж с высотой потолка 3м, находятся по плану:
-гостиная 29 м2,
-кухня 16 м2,
-спальня 13,5 м2
-ванна-комната 9,9 м2 с окном, где удобно разместится сауна,
-коридор 7,3 м2,
-холл 4.2 м2 с нишей для гардеробной,
-тамбур 4,3 м2,
-топочная 5,3 м2 может использоваться, как постирочная,
-летняя терраса 15 м2,
-летняя терраса 35 м2.
Второй этаж с высотой потолка 2,85 м:
-спальня 13,5 м2,
-спальня 12 м2,
-ванна-комната 5 м2,
-коридор-5,7м2,
Выход на открытую эксплуатируемую кровлю 52,5 м2, при желании можно убрать под крышу.
Технические харрактеристики дома:
ФУНДАМЕНТ - УШП (утопленная шведская плита)
СТЕНЫ - из арболитового блока, облицован клинкерным кирпичом
ПЕРЕКРЫТИЯ - монолитные
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 15 КВт, заключен договор с ЛенЭнерго
ОТОПЛЕНИЕ - электрический котел, отопление в полу - на первом этаже, радиаторы - второй этаж
СКВАЖИНА - 60 м
СЕПТИК - биостанция
ОТДЕЛКА - whitе bох
ОКНА мультифункциональные 2х камерные стеклопакеты RЕХАY с атермальным покрытием и серебряной напыляемой тонировкой стекла сохраняют тепло зимой и отражают УФ-лучи летом,
-система вентиляции, качественная очень тихая приточно-вытяжная система вентиляции с рекупирацией (теплообменник), исключен грибок (без эффекта термоса), воздух благоприятен при аллергии и астме. (Отмечена фотофиксация всех строительных работ)
Надёжная инвестиция - когда КП перестанет быть "новым", цена домовладения увеличится мин. на 30%
Милицейский адрес, можно сделать прописку!
Поменяй свою тесную квартиру на дом с участком!
БОНУСОМ!
Новому владельцу в ПОДАРОК прилагается дизайн проект!
Участок ровный и сухой 6,26 соток земли, выполнен дренаж. Участок огорожен забором, дом расположен на участке, с выделенным местом под парковку на 4 авто. Есть возможность распланировать для себя места: под баню/сауну, зона под барбикю, детский уголок, место для отдыха на зеленом газоне у бассейна!
ПРО ЛОКАЦИЮ:
Расположенный в живописном месте Всеволожского района КП Кокосы, удаленность до КАДа 15 км по Мурманскому шоссе и до Мега, Ашан 11 мин, находится в окружении сосновых лесов и озер.
Концепция Коттеджного поселка закрытого типа, с охраняемой территорией и двумя въездами для большегрузного и легкового транспорта, предполагает круглогодичное проживание. На территории поселка за безопасность отвечает круглосуточная охрана и патрулирование, въезд по пропускам. На территории поселка есть магазины, для детей футбольное и волейбольное поле с искусственным покрытием, теннисные столы, зимой заливают каток, детская площадка и гостевые парковки. В коттеджном поселке насчитывается 300 домовладений. Достойное и приятное соседство с однородной социальной средой.
В 5 мин. езды до Разметелево, с развитой инфраструктурой: магазины 24/7, озон, валберис, аптеки, детские сады, школа, отделения банка, медицинские пункты, кафе.
Из поселка выложена лесная тропа, которая ведет к Коркинскому озеру с чистой водой для купания, и облагороженным пляжем и беседками.
Каждый найдет для себя культурное время проведения досуга и отдыха на свежем чистом воздухе !
ПРО СДЕЛКУ:
-1 взрослый СОБСТВЕННИК
-ПРЯМАЯ продажа
-БЕЗ использования МАТ. КАПИТАЛА
-ЕСТЬ возможность покупки с использованием МАТ. КАПИТАЛА и ИПОТЕКИ
-дом не подходит покупателям с семейной, льготной и IТ-ипотекой
Если вы сейчас смотрите это объявление, чтобы определиться со стоимостью своего объекта, который хотите продать или уже долго продаете, то позвоните мне и получите экспертное мнение. Расскажу, как правильно поступить собственнику, чтобы не продешевить и не продавать вечно. Успешно продаю недвижимость своих собственников, быстро и по выгодной цене.
Не упустите свой шанс на жизнь в своем уютном доме за городом! Позвольте себе воплотить свои мечты в реальность и создать незабываемые воспоминания вместе с вашей семьей. Звоните прямо сейчас и запланируйте вашу жизнь в этом прекрасном месте уже сегодня!
Арт. 69180718
