Описание
Номер объекта: 799259.
Этот объект - идеальный сценарий загородной жизни построенный для людей.
ИПОТЕКА 6%| ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО-ОБЗОР | ФОТОГРАФИИ РЕАЛЬНЫЕ
Одноэтажный дом 137 м² в закрытом КП "Кокосы", в 15 км от Петербурга. 3 комнаты | 3 санузла.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Это не очередной эконом-дом с минимальной комплектацией, где после покупки ещё несколько лет приходится всё доделывать.
Это проект в формате "заезжай и живи":
- готовая дизайнерская отделка, заказная мебель, встроенная кухня, качественная бытовая техника, продуманное освещение, оборудованные санузлы, готовая котельная, интернет, умный дом на удаленном управлении, видеонаблюдение, автоматические ворота и благоустроенный участок.
По уровню исполнения это уверенный комфорт-плюс с элементами бизнес-класса.
УМНЫЙ ДОМ, который продолжает работать без внешнего интернета
Одна из главных особенностей объекта — полноценная система умного дома на локальном сервере.
Базовые сценарии и управление оборудованием работают внутри собственной сети дома и не зависят от постоянного подключения к облачным сервисам.
Планируется управление:
- внутренним и наружным освещением, автоматическими воротами, отдельными электрическими линиями, датчиками температуры, датчиками протечки, системой видеонаблюдения, сценариями "Доброе утро", "Уехали из дома", "Спокойной ночи".
В доме три колонки с Алисой. Голосовое управление требует интернета, но основная локальная автоматика сможет работать внутри домашней сети.
Полностью готовая кухня и меблировка
В доме установлена заказная кухня высокого уровня:
встроенный холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, встроенная вытяжка, кухонный остров, стеклянная витрина с подсветкой, качественная фурнитура и доводчики, декоративное освещение.
В стоимость входит не только кухня, но и вся основная мебель, свет, текстиль и интерьерная комплектация.
Покупателю не придётся после сделки ждать несколько месяцев изготовления кухни, искать мастеров, заказывать шкафы и заново превращать дом в стройку.
ДОМ:
Построен из газобетона толщиной 300 мм с утеплением каменной ватой с фасада, фундамент - монолитная плита и отмостка, крыша металлочерепица.
Планировка:
Две изолированные комнаты, широкая прихожая, котельная - постирочная с санузлом, мастер спальня с санузлом и гардеробной, гостевой санузел, просторная кухня-гостиная, большая крытая терраса.
Инженерия, о которой обычно вспоминают слишком поздно
В доме предусмотрена детально собранная инженерная система:
около 4245 отдельных электрических линий;
- трёхфазное подключение, контроль напряжения по фазам, защита от скачков напряжения, заземление, отдельные автоматы на основные группы потребителей, медная проводка, бронированный подземный ввод электричества, тёплые полы примерно на 10 отдельных контуров, электрический котёл, отдельный бойлер для горячей воды, трубы из сшитого полиэтилена без скрытых соединений в стяжке, частотный преобразователь, поддерживающий стабильное давление воды.
Это тот случай, когда качество дома находится не только в красивой отделке, но и в том, что скрыто внутри стен, пола и технических помещений.
ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ О ВОДООТВЕДЕНИЕ:
Основной источник воды — глубокая индивидуальная скважина. На вводе установлены фильтры, защищающие сантехнику и бытовую технику.
На участке также есть колодец, который можно использовать, как резервный источник воды и для хозяйственных нужд.
Канализация — локальная станция биологической очистки.
Отдельное преимущество участка — продуманное водоотведение:
дренаж выполнен вдоль дома, ливневая канализация проложена отдельно.
Вода направляется по уклону в общую водоотводную систему посёлка, управляющая компания следит за состоянием общих каналов.
Ключевое значение имеет не только локальный дренаж, а то, куда вода уходит дальше. В этом посёлке общая система водоотведения организована и обслуживается.
УЧАСТОК:
Участок светлый и достаточно просторный для семейной жизни.
Сделано: бетонная отмостка, дренаж, ливневая система, дорожки, заезд для автомобиля, ограждение высотой около двух метров, автоматические ворота, наружное освещение, фасадная подсветка, газон, зона отдыха, крытая терраса с настилом из натуральной лиственницы.
По участку предусмотрены две отдельные линии наружного освещения и выводы под светильники. Вечером дом выглядит особенно эффектно.
ОКРУЖЕНИЕ:
Жизнь рядом с Коркинским озером
Здесь продаётся не только дом. Здесь продаётся новый ежедневный сценарий жизни.
Утром можно выйти из дома на прогулку или пробежку, пройти через лес к Коркинскому озеру, искупаться, взять сап или катамаран, потренироваться на вейкборде, выпить кофе на террасе у воды — и затем вернуться домой или поехать по делам в Петербург.
Мы сами проверили этот маршрут: приехали на озеро, арендовали сапы и катамаран и посмотрели на место глазами будущего покупателя — где он будет купаться, отдыхать и проводить выходные. Для загородной недвижимости важен не только сам дом, но и жизнь вокруг него.
До озера можно дойти через лес примерно за 30 минут активным шагом; прогулочный маршрут занимает около 4045 минут.
На озере есть:
песчаный пляж;
удобный заход в воду для детей;
кафе с террасой;
прокат сапов и катамаранов;
беседки;
вейкборд;
зоны для тренировок и отдыха.
Всё необходимое рядом
Сам посёлок закрытый и охраняемый.
Внутри есть: магазин, детская площадка, футбольное поле, волейбольная площадка, спортивные зоны, ухоженные дороги и общественные территории.
Школа находится примерно в 10 минутах на автомобиле.
Дом для тех, кто не хочет выбирать между городом и природой
Здесь не нужно окончательно "уезжать из города".
Можно жить среди леса, ходить к озеру, проводить вечера на собственной террасе — и при этом оставаться рядом с Петербургом, работой, ресторанами, встречами и городской жизнью.
Утром — лес, пробежка и сап.
Днём — работа и дела в городе.
Вечером — свой дом, терраса и тишина.
