Описание
Прямая продажа от единственного собственника! Без комиссий агентов и скрытых переплат. Полная стоимость в договоре.
Продается просторный, ультрасовременный двухэтажный дом общей площадью 250 кв.м (комфортная жилая площадь — 200 кв.м) на ухоженном участке 9.3 сотки в обжитом престижном коттеджном поселке Кокосы.
Архитектура дома выполнена в стиле лофт-минимализма, а интерьер восхищает грандиозным объемом за счет роскошного второго света и панорамного остекления. Дом полностью укомплектован мебелью, встроенной бытовой техникой и готов к комфортному проживанию.
________________________________________
Локация и ультимативные преимущества доступности:
КП Кокосы расположен на Мурманском шоссе (трасса Кола) — это одно из самых быстрых, свободных и полностью освещенных направлений для жизни за городом:
• Всего 12 км от КАД по отличной многополосной трассе без светофоров и железнодорожных переездов. Дорога до кольцевой занимает всего 1012 минут.
• До метро Улица Дыбенко — 15 минут на автомобиле. До центра Санкт-Петербурга (площадь Александра Невского) можно комфортно доехать за 3035 минут.
• Развитая инфраструктура рядом: В 5 минутах в Разметелево расположены школа, детский сад, сетевые супермаркеты, аптеки, почта и амбулатория. В 10 минутах — ТРК Мега Дыбенко.
________________________________________
Дом произведен в безупречных заводских условиях. Это гарантирует максимальную энергоэффективность, герметичность и прочность конструкции. Зимой дом отлично держит тепло, а летом сохраняет прохладу.
• Вечный японский фасад: Внешняя отделка оригинальными японскими фиброцементными панелями с уникальным эффектом самоочистки (гидрофиль-покрытие) — любая пыль и грязь смываются обычным дождем. Фасад всегда выглядит идеально чистым.
• Энергоэффективные стеклопакеты: Мультифункциональные солнцезащитные окна Solar работают круглый год, кардинально снижая расходы на кондиционирование летом и на отопление зимой.
• Вода Артезианская скважина 230 метров. В котельной смонтирована профессиональная промышленная система обратного осмоса и кубовый синий бак-накопитель. Воду можно пить прямо из-под крана во всем доме, а дорогая техника полностью защищена от накипи. Напор идеальный во всех узлах.
• Высокоэффективное комбинированное отопление: Премиальный немецкий газовый котел Viessmann и бойлер косвенного нагрева. Автономный газ от собственного газгольдера объемом 4.3 куба. По всему первому этажу . По всему первому этажу разведены комфортные водяные теплые полы, на втором этаже установлены радиаторы, а под всеми большими панорамными окнами интегрированы внутрипольные конвекторы. Сбалансированная система гарантирует идеальный климат при минимальном расходе газа.
• Выделенная мощность 15 кВт. Заключен прямой договор с Ленэнерго
