Описание
B пpодaже уютная дaчa из бруса в 15 минутаx хoдьбы от oзеpa Гупуярви, CПб+40 км! СHT Лeнпpoдмaш, массив Лембoлово
Дом прoдается вместe со всeй мeбeлью и теxникoй, заeзжай и живи! B дoме 4 cпальни и куxня-гостинная. Пляж pеки Bьюн в 10 минутaх прогулoчным шaгом. Чистейшeе озеpo Гупуярви в 15 минутaх пешкoм. Ж/д cтанция Лeмбoлoво в 25 минутах пешком. Круглогодичный магазин в 5 минутах пешком. До Санкт-Петербурга 30 минут на автомобиле.
ДОМ:
7х7м, 2 этажа, общая площадь 81 кв.м, из них 5 кв.м – терраса. Построен в 2020 году. 1 этаж – брус 100х150мм, 2 этаж – каркасный, утепление 100мм стены, 150 мм пол и потолок, плитный утеплитель Кnаuf.
Помещения в доме. На 1 этаже – кухня-гостиная с эркером 27 м2, спальня 8.2, санузел 5, прихожая 4.3 и терраса 5 м2. На втором этаже – 2 спальни 10м2, 12м2 и еще одна 10 м2 в которой требуется отделка. Все помещения очень светлые благодаря большим окнам.
Фундамент: винтовые сваи. Крыша покрыта ондулином. Окна – стеклопакеты.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество 10 кВт, возможно увеличение до 15 кВт;
- Водоснабжение – летний водопровод с апреля по октябрь (вода заведена в дом), зимой – общественный колодец с питьевой водой в 1 минуте пешком;
- Отопление- печь длительного горения и электроконвекторы;
- Туалет – биотуалет на улице;
Участок площадью 5.56 соток, находится в тупике, здесь всегда тихо, мимо никто не ходит. Участок сухой, имеет небольшой уклон. Огорожен со стороны дороги забором из профлиста, с других сторон – сеткой рабицей. Вокруг растут сосны и ели. Чистейший воздух наполнен ароматом хвои и зелени. В 1 минуте пешком находится облагороженный пожарный пруд.
На участке есть еще один дом 60-х годов постройки, летний, в нем 1 комната, прихожая и кухня.
Статус земли – земли сельхозназначения, для дачного строительства. Произведено межевание. Границы согласованы с соседями.
Уникальное, экологически чистое место, рядом река Вьюн (10 минут пешком) и несколько озер с песчаными пляжами (15 минут пешком до озера Гупуярви, 10 минут на машине до Лемболовского озера), в них приятно купаться и ловить рыбу. Лес находится в 10-15 минутах от дома, богат грибами и ягодами. Атмосфера пропитана тишиной и спокойствием. Очень красивое атмосферное место. Отлично подходит для дачного отдыха.
Садоводство обжитое. Приличные соседи. Дороги зимой регулярно чистят от снега. Демократичные ежегодные платежи.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- круглогодичный магазин - 5 минут пешком;
- медпункт 15 минут пешком;
- В 10 км у ж/д ст. Васкелово – магазины Пятерочка, Магнит, Вимос, фермерские продукты, рынок, кафе.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
На автомобиле: 40 км до КАД (Мега-Парнас) по трассе Сортавала, время в пути 30-35 минут.
Общественным транспортом:
- от участка до ж/д ст. Лемболово 25 минут пешком, затем электричка до Финляндского вокзала, через станцию метро Девяткино (время в пути до вокзала – 1 час 15 минут, до ст.м. Девяткино – 46 минут).
Один взрослый собственник. Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку.
Рассмотрим обмен на квартиру в СПб. Звоните! Договоримся о просмотре!
