Описание
B пpодаже уютный свeтлый дом из бруса рядoм с oзеpом, рeчкoй, в пешeй доcтупнocти oт ж/д cтанции. СПб+40 км! СHТ Ленпpодмaш, мacсив Лeмбoлoво
Дом постpоeн в 2021 гoду, прoдаетcя вмecтe co вcей мебелью и техникoй, заезжай и живи! В дoмe 4 спaльни и пpоcтopнaя кухня-гостинaя. Пляж рeки Вьюн в 10 минутax прогулочным шагом. Чистейшее озеро Гупуярви с песчаным пляжем в 15 минутах ходьбы. До ж/д станции Лемболово 25 минут пешком. Круглогодичный магазин в 5 минутах пешком. Асфальт до самого садоводства. До Санкт-Петербурга 30 минут на автомобиле.
ДОМ:
7х7м, 2 этажа, общая площадь 82 кв.м, из них 5 кв.м – терраса. Построен в 2021 году. 1 этаж – брус 100х150мм, 2 этаж – каркасный, утепление 100мм стены, 150 мм пол и потолок, плитный утеплитель Кnаuf.
Помещения в доме. На 1 этаже – кухня-гостиная с эркером 27 м2, спальня 8.2, санузел 5, прихожая 4.3 и терраса 5 м2. На втором этаже – 2 спальни 10+12м2 и холл, где также есть спальное место. Все помещения очень светлые благодаря большим окнам.
Фундамент: винтовые сваи. Крыша покрыта ондулином. Окна – металлопластиковые.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество 10 кВт, возможно увеличение до 15 кВт;
- Водоснабжение – летний водопровод с артезианской питьевой водой с апреля по октябрь, зимой – общественный колодец с питьевой водой в 1 минуте пешком;
- Отопление- печь длительного горения и электроконвекторы;
- Туалет – биотуалет на улице (планировался туалет в доме, в санузле, можно установить)
Участок площадью 6 соток, находится в тупиковом проезде, здесь всегда тихо, посторонние мимо не ходят. Участок сухой, имеет небольшой уклон. Огорожен со стороны дороги забором из профлиста, с других сторон – сеткой рабицей. Вокруг растут сосны и ели. Чистейший воздух наполнен ароматом хвои и зелени.
Статус земли – земли сельхозназначения, для дачного строительства. Произведено межевание. Границы согласованы с соседями.
На участке есть еще небольшой старый дом, он довольно крепкий, в нем есть прихожая, кухня и одна комната. Может использоваться в летнее время.
Рядом река Вьюн (7 минут пешком) и несколько озер с песчаными пляжами (15 минут пешком до пляжа озера Гупуярви, 10 минут на машине до Лемболовского озера), в них приятно купаться и ловить рыбу. Лес находится в 10-15 минутах от дома, богат грибами и ягодами. Атмосфера пропитана тишиной и спокойствием. Очень красивое атмосферное место. Отлично подходит для дачного отдыха. Садоводство очень зеленое и тихое.
Вокруг приличные соседи. Дороги зимой регулярно чистят от снега. Новая асфальтированная дорога до садоводства. Демократичные ежегодные платежи.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- в 5 минутах хороший круглогодичный магазин с самыми разнообразными продуктами и товарами, приезжают лавки с молочными продуктами, рыбой и мясом;
- медпункт 15 минут пешком;
- В 10 км у ж/д ст. Васкелово – магазины Пятерочка, Магнит, Вимос, фермерские продукты, рынок, кафе.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
На автомобиле: 40 км до КАД (Мега-Парнас) по трассе Сортавала, время в пути 30-35 минут.
Общественным транспортом:
- от участка до ж/д ст. Лемболово 25 минут пешком, затем электричка до Финляндского вокзала, через станцию метро Девяткино (время в пути до вокзала – 1 час 15 минут, до ст.м. Девяткино – 46 минут).
Один взрослый собственник. Земля в собственности. Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку.
Рассмотрим обмен на квартиру в Санкт-Петербурге. Звоните! Договоримся о просмотре!
