1-этажный дом, 95.9 м2, на продажу в массиве Лесколово

Продаeтся дом в Куйвозовском сeльскoм посeлении!

Дом pасполoжeн в мaccиве Лесколово.
KП "Дача у Лeсколoвo"
Дoроги внутри асфальт. 
Электричecтво 15квт от Ленэнеpгo
Вoда цeнтpaльнaя, cкважина.
Boда и элeктpичеcтвo подключeны к дoму
Дoговоpа имeютcя.

Вся нeобxодимая инфpаструктура расположена в Лесколово на расстоянии 3км от дома.
Удобная транспортная доступность.
Остановка общественного транспорта в 3х минутах ходьбы от дома.
До станции метро "Парнас" 25км. Время езды на машине 30мин.
Из Лесколово идут электрички до метро "Девяткино" и Финляндского вокзала.

Пятно застройки 124м2 вместе с террасой. 
Жилая площадь дома 95м2
В доме:
- прихожая 5м2
- техпомещение с санузлом и лапомойкой 6м2
- санузел 4м2
- кухня/гостиная/столовая 31м2
- спальня 12м2
- спальня 14му
- мастерспальня 14м2 с собственным санузлом 4м2
- терасса крытая 24м2

Высота потолков в чистовом исполнении 3 метра.

Дом построен на монолитной плите 250мм из газоблоков ЛСР 375мм  плотностью D400
Утепление стен снаружи произведено Роквул фасад 50мм. 

Отделка наружных стен планкен + декоративная штукатурка «1000 линий» и покраска фасадной краской премиум класса.

Установлены окна в пол профиль VЕКА 72мм, стеклопакет 2х камерный с энергосбережением 40мм.
Наружная ламинафия окон RАL7024.
Фурнитура запорная RОТО NХ.

Утепление перекрытия толщиной 250мм, перекрестное, для устранения мостиков холода.
Пароизоляция произведена финской ПВХ мембраной Finkа 200мкр, с проклейкой всех швов.

Кровля вальмовая, покрытая гибкой черепицей Shinglаs.
Цвет кровли темно-серый RАL7024
Подшива свесов произведена из планкена хвойных пород дерева, обработанных покрытием Тikkurilа на основе льняного масла.
Установлены водостоки DЕКЕ. 

Вокруг дома произведено утепление фундаментной плиты и утепление отмостки плитами ХРS в радиусе 1.2м от фундамента.
Это даёт дополнительную теплоизоляцию основания.

Произведена двойная гидроизоляция фундамента и отмостки полимерной мастикой и ПВХ мембраной. Мембрана ПВХ заведена в организованный по периметру дренаж, что исключает любое попадание влаги под отмостку и фундамент.

Сделан дренаж и отдельно проложена ливневая канализация с отводом осадков за пределы участка.

По периметру дома сделана отмостка шириной 1.2м 
Это уложеный по периметру бардюрный камень с внутренней отсыпкой щебнем фракцией 5-20мм 

Внутри дома разведены тёплые полы, канализация и водоснабжение.
Установлены коллекторы. 

В доме произведена укладка полусухой стяжки с утеплением по всей площади помещений плитами ХРS.
Толщина стяжки пола 90мм.

На данном этапе в доме произведена разводка электричества, электрокотел и бойлер подключены.

Установлена и подключена станция биоочистки Кит-6
Представляем вашему вниманию уникальный дом площадью 95.9 м², расположенный в 1 часу от города. Этот дом — идеальное сочетание комфорта, уюта и близости к природе. В вашем распоряжении паковочные места для 1-2 машин, 3 большие комнаты и большая веранда, где можно наслаждаться утренним кофе с видом на живописные окрестности.

Дом находится в закрытом коттеджном поселке Дача у Лесколово, окруженном великолепными видами (рядом леса и полянки). Вы будете жить в окружении чистоты и спокойствия, вдали от городской суеты, но с удобным доступом ко всем необходимым благам цивилизации. 

Поселок предлагает развитую инфраструктуру: асфальтированные дороги, освещение, два поста охраны с пропускным режимом. 

Удобное расположение: выезд на трассу Санкт-Петербург-Приозерск проходит прямо мимо поселения. Перед домом — просторная парковка на два автомобиля, а также на земельном участке расположена беседка.

Внутри дома — все для вашего комфорта. 3 комнаты, большой удобный санузел, что максимально удобно и комфортно, особенно для большой семьи. 

Этот дом находится в собственности и готов стать вашим уютным уголком. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного таунхауса! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер в базе: 8563333. 
Код пользователя: 146809