Описание
Арт. 135098237 ДВА смежных участка в массиве Ляпино-3 (ПОС "Лидер") - простор для вашей загородной мечты!
Редкое предложение: два соседних земельных участка в одном садоводстве, выставленные на продажу единым лотом. Идеальное решение для тех, кто хочет построить просторный дом, разбить большой сад, организовать зону отдыха или рассматривает землю как выгодную инвестицию.
Характеристики участков:
Участок 317
• Кадастровый номер: 53:11:0870401:317
• Площадь: 586 кв.м
• Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
• Разрешённое использование: Для садоводства
• Статус: Ранее учтённый
• Кадастровая стоимость: 58 075,28 ₽
Участок 316
• Кадастровый номер: 53:11:0870401:316
• Площадь: 604 кв.м
• Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
• Разрешённое использование: Для садоводства
• Статус: Ранее учтённый
• Форма собственности: Частная
• Кадастровая стоимость: 59 842,47 ₽
Общая площадь при объединении: ~1 190 кв.м
Цена за оба участка: 560 000 ₽
Всего ~470 ₽/м² — выгодное предложение ниже среднерыночной стоимости в Новгородском районе!
Почему выгодно купить два участка сразу?
• Больше пространства: разместите дом, баню, гараж, теплицы, детскую площадку и зону барбекю без тесноты и компромиссов.
• Свобода планировки: при объединении участков можно оптимально расположить строения с учётом инсоляции, рельефа и личных предпочтений.
• Возможность официального объединения: после оформления права собственности участки можно объединить в один кадастровый объект (процедура стандартная, занимает 23 месяца).
• Минимальные налоги: ежегодный земельный налог составит ~0,3% от кадастровой стоимости — менее 350 ₽/год за каждый участок.
• Юридическая чистота: оба участка внесены в ЕГРН, границы уточнены, обременений и споров нет.
Локация и преимущества района:
• Массив Ляпино-3, Ермолинское сельское поселение, Новгородский район.
• Сформированный дачный кластер с круглогодичным подъездом, стабильным электроснабжением и спокойной атмосферой.
• До Великого Новгорода - 1520 минут на автомобиле.
• Рядом: магазины, аптека, остановки общественного транспорта, лесные массивы для прогулок.
• Чистый воздух, тишина и природа - идеально для ПМЖ, сезонного проживания или сдачи в аренду.
Сделка под ключ:
• Подходит для оплаты наличными, ипотеки, использования маткапитала, жилищных сертификатов и субсидий.
• Предоставим полный пакет документов: выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта, правоустанавливающие документы.
• Организуем выезд на участок в удобное для вас время.
• Полное юридическое сопровождение: от предварительного договора до регистрации права собственности в Росреестре.
Не упустите редкий лот!
